广州新政购房资格是不是以网签时为准

kinngai只看楼主

广州新政购房资格是不是以网签时为准？单身限购一套，是不是以网签时的状态为准，买一卖一，是不是要等过户归档后才有资格网签新的一套？

2017/03/18

精选回帖

|7621_533927楼

房管局说我这种情况要等细则，还没出来细则，郁闷死了，我四月份税单够三年，三月十七号之前社保够了三年，但其中有一个月由于公司疏忽显示补交的，哎

2017/04/11回复

|刚子_985133楼

税单和社保必须有一个在317之前够三年，且签订认购书付了定金或首付，有银行入账凭账才可以，大家注意了：零税单单位虽然申报有时无法显示的，要去税务局确认，这个很重要！今天才知道我第一个月税单单位申报了但没打印出来，明天去税务局确认，如果可以我的税单就够资格了

2017/04/13回复

|刚子_985134楼

注意了：税单打印不够36个月，有时因为零税单的原因，要去税务局确认

2017/04/13回复

|刚子_985136楼

我的还没有网签，今天去税务局查了第一个月没有税务申报记录，单位说下周陪我一起去税局确认，疯了，如果真是单位没申报就惨啦，哎

2017/04/14回复

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火星小兔豆沙发

中介告诉我要打印出来.....妈蛋...没打印，现在在房管局吵呢

2017/03/18回复

大王1991板凳

火星小兔豆:

中介告诉我要打印出来.....妈蛋...没打印，现在在房管局吵呢

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打印什么？网签了还要打印？

2017/03/18回复

xiangxiang0004楼

《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》的解读
广州市住房和城乡建设委员会
来源：广州市住房城乡建设网作者：穗建发布时间：2017年03月18日浏览次数： 108 次 [字体：小大]
《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2017〕50号)自2017年3月18日起执行，现将有关政策解读如下：
一、住房限购政策新旧对照
(一)本市户籍居民家庭
继续执行限购2套住房不变。
增加本市户籍成年单身人士在本市只能购买1套住房的要求。“成年单身人士”是指年满18周岁的单身或离异人士。
(二)非本市户籍居民家庭
由“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险”调整为“购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险”，限购1套住房。
(三)从化、增城区
按现行政策不纳入限购范围。
(四)境外机构和个人购房
按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房〔2006〕171号)、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》(建房〔2015〕122号)执行。
二、差别化住房信贷政策新旧对照
(一)在本市无住房
同时无住房贷款记录的，最低首付款比例30%不变。
同时存在有住房贷款记录的，购买普通商品住房最低首付款比例40%，购买非普通商品住房最低首付款比例70%。
(二)在本市有1套住房
同时无住房贷款记录的或住房贷款已还清的，购买普通商品住房最低首付款比例50%，购买非普通商品住房最低首付款比例70%。
同时存在住房贷款未还清的，最低首付款比例70%不变。
“住房贷款记录”包括商业性住房贷款和公积金住房贷款记录。
三、关于“首付贷”问题
严厉打击“首付贷”等违规行为，商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或以各种形式变相发放贷款。
房地产中介机构不得提供融资或者协助购房人办理各种形式的贷款、融资用于购房首付款。
四、关于市场监管
个人提供虚假资料骗购住房的，不予办理网签或房地产登记。房地产开发企业或房地产中介机构教唆、协助购房人伪造证明材料，骗取购房资格的，将依法给予“暂停使用网签系统”、“取消房地产开发资质”、“责令停业整顿”以及市场禁入等处罚。
五、关于执行时点
3月17日及之前已签订认购书或购房合同，并且完成购房合同网签的，按原政策执行。
3月17日及之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的，仍按原政策执行。

2017/03/18回复