纳尼？说实话两年前的卖一买一已经耗尽洪荒之力，这轮行情太凶，虽然有点心动却早早放弃了行动，而且也觉得新政估计差不多要出来，被卡在中间难免杯具。但上周跟朋友说估计最迟四月就会出来的新政，真没想到，出得这么快。既然还是主做房产案件的律师，总还是要赶紧了解一下内容。主要变化是单身包括离异人士限购一套；本市无房但有过贷款记录的首付上升至四成；有房无贷第二套首付上升至五成。所以，新政之后，有的人失去了购房资格，有的人好不容易凑足的首付又不够了。刚好卡在交易流程中但无力继续进行的，估计不在少数。早上发了条朋友圈，希望正卡在其中的买卖双方，都能友好协商、平稳过渡。

看到上了头条，有些惶恐。说来惭愧了，关于时间截点的公告出来前，就有不少人咨询，所以才有了此文。公告出来后，觉得自己其实有些多虑。统一回复一下吧。看过公告之后，还是觉得大家应该宽心。如果政府执行有序，中介又比较得力的话。政策出台前已经签了合同或是给了定金的，完全被卡住的几率应该是非常低的。建议大家还是多跟中介沟通，及时了解执行情况，如有缺漏的材料迅速想办法补齐。祝交易顺利。

我们新政次日签了三方合同，增加了备注条款：如因政策导致贷款不成功而无法完成交易，卖家无条件退还定金。这样可行吗？