新证后即使是市区的高总价楼盘必然下调

新证认房认贷，对于高总价的一楼豪宅冲击很大为什么14-15年连嘉裕公馆这些楼盘才卖3.6-4w都卖不动其实很大原因就是因为认房认贷把大部分有能力买的人限制死了，另外一个高总价的就是紫龙府这个188的户型从13年卖到现在一直都是双合同 15年的时候卖到3.6w都很难卖动，15年930后不认贷了就一直高出货到现在65000，现在政策一出总价这些高的楼盘基本要贷款7成大部分人没有接盘能力的！虽然市区现在库存少了很多但是现在准备上市的高价盘估计这两年都要低价运行，特别是配合利率的上涨！如果谁还有首套房票而且一次能买豪宅的今年年底和明年是好机会！

2017/03/18

精选回帖

芊宝宝022015楼

能买得起800万房子，还贷款7成的，那收入能力根本不差首付。个人观点，打击最大的是400万左右的换房刚需。

2017/03/18回复

樱吹雪花舞56楼

是的，一般国家要限的都是好东西！物以稀为贵！但国家执行力强，民众盲从势众，所以要有敏锐嗅觉，先一点点行动。你就是这类型的代表！

2017/03/19回复

60楼

1970/01/01回复

67楼

1970/01/01回复

全部回帖

huasuntt楼沙发

查看原文

放在自己的公司利息有10个点公司去外面融资也要成本的

2017/03/18回复

|熊高儿板凳

好专业的样子😄

2017/03/18回复

crodd4楼

查看原文

打新股，2000w可以场下打了，据说高于10%

2017/03/18回复

jonney7855楼

同意，大户型哭

2017/03/18回复

huasuntt楼6楼

查看原文

所以我去年算是和你同时很快速的最优惠利率时候上了车，这个月月初看了妈网觉得势头不对一天就把小房子卖了，现在看起来都是算对的！

2017/03/18回复

Cissymummy7楼

crodd:

打新股，2000w可以场下打了，据说高于10%

查看原文

不能听说啊，这是半年前了，现在是5000以上，5000的市值，如果没有合理的对冲，稍一波动，就要命，好多场下都退出了

2017/03/18回复

樱吹雪花舞8楼

哈哈，昨晚看新政，感觉也是，大户型普遍要糟糕了。。7成不是那么容易的。。大户型又要萧条几年了。

2017/03/18回复

樱吹雪花舞9楼

比如前面某人说3成全款的，可以买。其它7成贷款的，估计里面至少一半都买不起了！！！
这时，开发商就要降价了。。。一个楼盘只卖一半，剩下的，必然慢慢打折呗。。。

2017/03/18回复

huasuntt楼10楼

樱吹雪花舞:

哈哈，昨晚看新政，感觉也是，大户型普遍要糟糕了。。7成不是那么容易的。。大户型又要萧条几年了。

查看原文

是的举个例子去年 1000w的房子你花300w可以上车了今年你想换一套房的话即使是同样价值1000w的房子你要700w，等于你要补400w才能换到另外一个小区，估计很多改善型买家换不起！

2017/03/18回复

huasuntt楼11楼

查看原文

我也是自住就是提前三年完成了置换任务

2017/03/18回复

crodd12楼

查看原文

你们贷款是看流水，还是看收入证明？要二点二倍吗？

2017/03/19回复

huasuntt楼13楼

crodd:

你们贷款是看流水，还是看收入证明？要二点二倍吗？

查看原文

需要啊流水一定要够

2017/03/19回复

crodd14楼

huasuntt:

需要啊流水一定要够

查看原文

还以为流水是月供2倍就行。

2017/03/19回复

crodd15楼

huasuntt:

需要啊流水一定要够

查看原文

股票分红和公积金的流水认不认？

2017/03/19回复

huasuntt楼16楼

crodd:

股票分红和公积金的流水认不认？

查看原文

这个不知道具体看不同银行的我是提供了足够流水

2017/03/19回复

huasuntt楼17楼

查看原文

我其实不是什么大神我是16年先配置了美元资产然后下半年上了妈网看了房才上了车然后这个月清了一套，其实都是根据大家发帖的信息来分析市场！其实16年我把美元资产先买了广州楼我就赚更多但是相反的那时候美元比较容易流出现在太严了所以我觉得不后悔！广州房产核心区房产长期按照人民币是升值的按照美元计价不一定升值这个也是为什么那么多人卖掉多余的🐷城留一两套自住就好了

2017/03/19回复

樱吹雪花舞18楼

huasuntt:

查看原文

H姐作为高收入阶层，她的行为也极具敏锐嗅觉，值得大家参详！

2017/03/19回复

帖子详情