非豪宅。套内120，建筑144，任选一个条件不超过就按非豪宅。东方新世界146的户型就是这种情况，认识的人去年底卖的。不用交豪宅税

非普通住宅有三个标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

避难层分摊，电梯大，配得多

楼主说的是大学城的房子吗？肯定是按普通住宅，不是豪宅

避难层分摊，电梯大，配得多

不是大学城的，是天河的