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有卖一买一经验的童鞋进来说说自己的经验吧

1058648房产楼市

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菲霖菲霖21楼
卖一买一合同同时签,但卖一先操作,保证首套房的资格。历经两个月。已入住😝😝
2017/03/20回复
最好能做到同步签,但新政下难度加大了不少
2017/03/20回复
菲霖:
卖一买一合同同时签,但卖一先操作,保证首套房的资格。历经两个月。已入住😝😝
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速度好快呀 两个月就搞定了
2017/03/20回复
去年10月份一个礼拜内把房子卖出去再买入新房子。 在卖房子之前并未看中房子。只是刚好有合适小区的,不想楼价一直升跟不上所以就入手了喜欢的小区,但户型朝向一般的。

如果你的房子地段很好,学位也好,建议可以先看好房子,同卖价商量好周期再卖,这样子比较好控制时间。 不过现在新政除了,楼市上涨应该会收到一定的控制,相对来说比去年的卖一买一没那么紧张,个人感觉。

卖一买一的时间控制真的非常重要也很不容易。从去年10月到3月中,历时半年,终于两边的流程都走完了。
2017/03/20回复
现在最好操作的了,马上卖,半年后买回来
2017/03/20回复
卖房:2月17日订下,3月2日申请同贷,买家办理公积金组合贴息,3日14日同贷初审,3月15日交税,3月17日同贷复审,3月20日过户,坐等腾出购房指标和尾款付首期。
买房:3月7日订下,付了订金,本来等购房指标下来再网签,没想等到新政先下来,中介17日晚十点赶紧做的网签,也不知道行不行,因为17日我还没购房指标。
早知如此,就等卖完收钱再折腾买了。
2017/03/20回复
行行仔仔:
14年930政策出来后启动卖一买一,那时市场不好,一边放盘一边看房,卖的房子七月初才收齐房款,七月底看中要买的八月中买房完成,整个过程持续了十个月。但当时市场很平稳,我看房半年有多,越秀海珠荔湾都看了,房子可以慢慢挑,可以跟业主讲讲价。现在开始难道不是换房的好时机吗?没有业主随便反价了,不用跟别人抢房子了,多看一些房子对比一下再下手很好啊。
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很实在的经验😄
2017/03/21回复
行行仔仔:
14年930政策出来后启动卖一买一,那时市场不好,一边放盘一边看房,卖的房子七月初才收齐房款,七月底看中要买的八月中买房完成,整个过程持续了十个月。但当时市场很平稳,我看房半年有多,越秀海珠荔湾都看了,房子可以慢慢挑,可以跟业主讲讲价。现在开始难道不是换房的好时机吗?没有业主随便反价了,不用跟别人抢房子了,多看一些房子对比一下再下手很好啊。
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可是现在政策出来,自己要卖的房子也不好卖了吧
2017/03/22回复
16年12月24号卖出,四天后即28号买入,17年3月9号拿到新房产证,3月20日银行放款给卖家,21号收房同时签出租合同。全程约三个月,算很幸运吧,感谢期间各位的帮助😀
2017/03/22回复
怪味草:
真是好痛苦,我也想走这条路!房子在白云区新市紫荊花园,现在在萝岗东区工作,想换个房子,想想手续真痛苦。
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赶紧喽,东区年底通地铁,马上面临涨价,目前才1.34万左右,要换赶紧下手
2017/03/22回复
Jasmine20070107:
卖房:2月17日订下,3月2日申请同贷,买家办理公积金组合贴息,3日14日同贷初审,3月15日交税,3月17日同贷复审,3月20日过户,坐等腾出购房指标和尾款付首期。买房:3月7日订下,付了订金,本来等购房指标下来再网签,没想等到新政先下来,中介17日晚十点赶紧做的网签,也不知道行不行,因为17日我还没购房指标。早知如此,就等卖完收钱再折腾买了。
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时间神同步
2017/03/23回复
VVVWWWVVVWWW32楼
我是先买再卖的。 当时只有一套房,而且孩子还小,担心先卖会流离失所,所以决定多付出点金钱成本,让家人在换房过程中不受太大的影响。看好想买的房子,抵押了第一套加上手上的闲钱,全款付清。等装修完毕准备入住新屋再开始放卖旧房。 周期有1年,不过家人受的影响较小,大概多付了几万利息。
2017/03/23回复
LLLLLXLLLLLX33楼
5月l日放房子,
   5月3日签卖合同,收定,其间,看房子,谈价钱.没成功
    6月I6日,看了一套,2天就下定
    6月30日交房,搬家,租3个月,  
    8月20出新证.
    10月2日,入住买了房,没重装修.国庆在买的房住,恍惚是梦.
    房子只是大的一点,多一间房,2房变成3房而已.
2017/03/23回复
jackiejz:
16年12月24号卖出,四天后即28号买入,17年3月9号拿到新房产证,3月20日银行放款给卖家,21号收房同时签出租合同。全程约三个月,算很幸运吧,感谢期间各位的帮助😀
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比较相近
2017/03/23回复
旦手熟尔:
可是现在政策出来,自己要卖的房子也不好卖了吧
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真想换房的话就算少赚点都要把房子尽快卖出去啊,不是说“没有卖不出的房子只有卖不出的价格吗”?
2017/03/24回复
july311july31136楼
卖一买一就是累,折腾
2017/03/24回复
新政出来,业主还是在返价😂
2017/03/30回复
实在不敢做这种操作。没地方住了。   现在要卖一吗?
2017/03/30回复
实在不敢做这种操作。没地方住了。   现在要卖一吗?
2017/03/30回复
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