租客要求配合办居住证，对房东有何不利影响不？
9865234谈天说地
bobosu2017/03/20
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sai114111
bobosu楼4楼lin040505:
建议你交税备案，以后出租房屋发生什么事自己可免责，我有亲戚就是没有登记备案，出租房内死人了要陪一大笔钱，（不知道什么原因死的，对方不肯尸检）然后打官司也输了，说如果你登记了就没事，有出租屋管理中心承担。
查看原文说得好恐怖，怕怕！但是对方要真想讹你，跟你备案与否估计关系不大！
2017/03/21回复
bobosu楼7楼jhhyq:
通常有2种计税办法要么是按租金x税率要么是按房产面积x税率因为面积一般都是固定的，而租金是人为的，所以这里面就有点学问啦，大家懂的。
查看原文租客主动去街道问了办居住证的问题，结果街道约他今天晚上谈话，估计也是问缴税的问题了，怕是很难避免了，要不要跟租客说声让他说低点租金呢？
2017/04/18回复
幸运水
jhhyq9楼bobosu 发表于 2017-04-18 14:33
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租客主动去街道问了办居住证的问题，结果街道约他今天晚上谈话，估计也是问缴税的问题..
2017/04/18回复
jhhyq10楼幸运水 发表于 2017-04-18 21:34
通常有2种计税办法
要么是按租金x税率
要么是按房产面积x税率街道的人不傻，知道自己街道的价位的，无可能2..
2017/04/18回复
jhhyq11楼bobosu 发表于 2017-03-21 09:16
按租金。。。不想交太多，就弄个假的租约就可以了那是按租金的百分之几呢？..
分水岭是2K块（含）和3w块（含），
租金2K块以下的，对应税率4%，2K块到3w块的，对应税率6%，3w块到10w块的，对应税率7.9%，10w块以上的，对应税率8%，
注意，这是指出租住宅的税率。
出租非住宅和转租住宅，非住宅的，另有规定。
2017/04/18回复
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