租客要求配合办居住证，对房东有何不利影响不？

现在的租户是上一年就到期了，因为一直交租什么的都比较准时，双方相处还比较愉快，所以到期了也没有续签合同，就这样一直住着。现在租户想要办理居住证，让我带房产证和身份证跟他一起去办理，我隐约记得好像对于房东来说要什么缴税、备案什么的？有了解的妈妈吗？协助他办理倒没什么，最怕以后有什么事情麻烦到自己，求知道的妈妈解答一下。谢谢了

2017/03/20

精选回帖

lin04050516楼

建议你交税备案，以后出租房屋发生什么事自己可免责，我有亲戚就是没有登记备案，出租房内死人了要陪一大笔钱，（不知道什么原因死的，对方不肯尸检）然后打官司也输了，说如果你登记了就没事，有出租屋管理中心承担。

2017/03/21回复

jhhyq26楼

说低点不是不可以，别差太离谱就是了。

2017/04/18回复

jhhyq27楼

是啊，税收窗口的工作人员人手一本小册子，里面有表格是全市各地段不同状况的房租租赁的指导价。所以说，就算要往低里报租金，也不能报得太离谱。

2017/04/18回复

jhhyq28楼

百分之几这个税率是阶梯式的，即不同的租金对应有不同的税率。分水岭是2K块（含）和3w块（含），租金2K块以下的，对应税率4%，2K块到3w块的，对应税率6%，3w块到10w块的，对应税率7.9%，10w块以上的，对应税率8%，注意，这是指出租住宅的税率。出租非住宅和转租住宅，非住宅的，另有规定。

2017/04/18回复

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jhhyq沙发

通常有2种计税办法
要么是按租金x税率
要么是按房产面积x税率
因为面积一般都是固定的，而租金是人为的，所以这里面就有点学问啦，大家懂的。

2017/03/21回复

bobosu楼板凳

jhhyq:

通常有2种计税办法要么是按租金x税率要么是按房产面积x税率因为面积一般都是固定的，而租金是人为的，所以这里面就有点学问啦，大家懂的。

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租客主动去街道问了办居住证的问题，结果街道约他今天晚上谈话，估计也是问缴税的问题了，怕是很难避免了，要不要跟租客说声让他说低点租金呢？

2017/04/18回复

幸运水4楼

通常有2种计税办法
要么是按租金x税率
要么是按房产面积x税率

街道的人不傻，知道自己街道的价位的，无可能2000元的你报800元他都信你！

2017/04/18回复

jhhyq5楼

bobosu 发表于 2017-04-18 14:33
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租客主动去街道问了办居住证的问题，结果街道约他今天晚上谈话，估计也是问缴税的问题..

说低点不是不可以，别差太离谱就是了。

2017/04/18回复

jhhyq6楼

幸运水发表于 2017-04-18 21:34
通常有2种计税办法
要么是按租金x税率
要么是按房产面积x税率街道的人不傻，知道自己街道的价位的，无可能2..

2017/04/18回复

jhhyq7楼

bobosu 发表于 2017-03-21 09:16
按租金。。。不想交太多，就弄个假的租约就可以了那是按租金的百分之几呢？..

百分之几这个税率是阶梯式的，即不同的租金对应有不同的税率。
分水岭是2K块（含）和3w块（含），
租金2K块以下的，对应税率4%，2K块到3w块的，对应税率6%，3w块到10w块的，对应税率7.9%，10w块以上的，对应税率8%，
注意，这是指出租住宅的税率。
出租非住宅和转租住宅，非住宅的，另有规定。

2017/04/18回复