楼主和众新手买家，一定要自己了解买卖存量房流程、市场等才签约啊！除了广州政府官方的三方合同，不要签任何其他合同！

怎么回事

怎么回事？？？

怎么回事？最近也在跟中介打交道

2017年后开始看房，刚好遇上了新一轮的大涨，我们就把目标锁定在番禺地铁站附近的楼梯楼。二月底在洛溪看中一个还过得去的单位房改房75方120万五楼。当晚，我们就签了合约。业主是单位的退休职工，一对老夫妻，他们说房产证在儿子手上要隔天送过来，我们最近奔波看房心累急于求成，就支付了一万定金一万中介服务费回家了。
第二天一早，中介那边打电话说房产证在业主手上了，催我过来交齐定金去房管局查册，我一早赶过去，中介这边就在催我付款，说付齐定金业主才去房管局。我看了一眼房产证，名字和面积都没问题 马上付了两万定金，业主和中介去了房管局查册。

才看了房子，什么书面的东西都没有就付中介费，楼主心真大

钱给了心还是定不下来，我回家焦急等待查册结果。我们是第一次买二手房，合同又签得草率，感觉被中介坑了。只能够拼人品不要出什么幺蛾子才好。下午我一次次的追问要看查册单，中介这边终于给我了，房子产权清晰，可是土地使用年限是1993年到2043年，我晕了，说好的70年产权怎么少了二十年？

所以楼主毁约原因就是产权？

长大小区是五十年使用权，价格一直涨不上去，虽然格局挺好，实用面积很大

自己去查个册总该会吧

怎么回事？

很多中介就是故意隐瞒事实。我也刚损失了两万定金，一手楼盘的。被隐瞒火车道离房子一百米远的事实

一下子头就大了，我一直以为住宅楼都是七十年产权的，公寓和商住才是五十年的啊，带着疑惑打电话问了当地房管局，他们那边说这个房子确实算是房改房，土地年限也确实只有五十年，这个换了新的房产证也不能改变。到期后怎么补目前还没有明文规定。目前还不知道😂。
知道了这个情况，再拿合同出来细看，我的心受到一万点的伤害！合同细则里中介把自己的责任撇得干干净净的，他们拿钱就是促成买卖双方签约的，签完了中介是义务帮你办接下来的事。其中出了任何意外任何纠纷也不关中介的事，天塌了也不能阻止中介收取服务费和滞纳金。这般天杀的中介还在合同里规定了发生纠纷只能仲裁。不能去法院，这样又提高了诉讼的成本。

房改房不是也有70年产权的吗？补交了土地出让金就会有权限的

真系买楼有风险啊

好可怕的中介套路

哪个中介公司？曝光它。太无良了！

同是没买过房的新人，感觉处处都是坑啊......