佛山好像还没有跨市7成？如果是的话，佛山杆杠高点，能撬动多一点资金。市区这个预算有点尴尬，老破小可能要关注旧改机会了

强大的妈网网友们，本人现有一套自住未还清贷款房子一套，目前手头资金有八九十万，想买一套保值增值好的房子。。1、海珠区旧楼梯楼OR小面积电梯楼？因为二套首付要7成，如果买海珠区的只能买楼梯楼还是比较老的那种，总价也只能控制在120万元以下，自我分析了下市区的楼梯楼涨幅比电梯楼慢多了，只可惜海珠区的电梯我也只能买个30方左右电梯楼，但想着楼市不好时候是否套现不容易。2、增城佛山那边是否也是实施二套7成首付政策？从投资角度考虑，增城佛山是否增值会快过海珠区旧楼梯楼或者小面积楼梯楼？

佛山首套3成，二套7成，现在对于外地户口有限购条件，不过相对比较宽松；增城地理位置距离海珠比较远，且新房供应多，配套完善周期比较久，个人觉得选择佛山临广片区会好一些。