赞成楼主观点!我最无法忍受的一个说法就是“刚需任何时候买房都是对的”,tmd搞的他好像很英明神武一样,本质上跟一直劝人不买房的牛刀有啥区别?从一个大的时间维度上来说房价的趋势肯定是向上的,但是从一个小的时间维度上来说,一定有个合适的入市的时间节点。多花个几十万上百万买房对工薪阶层来说无所谓?他们要多少年才能攒够这笔钱?
当然我们不是孔明无法判断最好的入市时机,但是我们起码要能判断什么是最不好的入市时机吧?现在这个时刻正是:1、在经历了15年底以来的这波疯狂暴涨之后,楼市需要休养生息,如同股市需要等下一波韭菜长起来一样。2、严厉的不断加码的调控政策才刚开始,你去顶风作案?而当楼市看涨的预期随着调控慢慢转向之后,你会发现楼市也如同海水退潮一样。3、房贷的折扣开始上调(这可是终身不变的哈),加息周期的即将到来,沉重的利息负担将大大地增加你的购房成本。4、可能开征的房产税如同悬在头上的一把利刃,传闻会在18年春的人大会议审议。可别以为是上海重庆试点的那个毛毛雨方案哈,足以逼出很多空置房……
总之,一轮下降周期的开始,绝对不是一个好的买入时机。除非你钱多到无所谓
现在还劝人杠杆入市的,不是蠢,就是坏。
1424153房产楼市
如果你是全款土豪,请随意。
如果你连3成首付都要借钱,或者你被新政打击提到457成首付,首付不够的还要去搞抵押贷什么的,我就只能呵呵了。
今天的新闻
【广州住房信贷收紧 部分银行上调首套利率至95折】一家商业银行信贷部负责人称,监管暂时没对利率做要求,但现在各银行都在逐步上调利率。广州多家银行指出,目前以四大行为主的部分银行首套房贷利率虽然尚能执行此前的85折水平,但也均做好了上调准备,85折将变成过去式。
2017/03/24
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Fiowered板凳
lily71214 发表于 2017-03-26 14:41
赞成楼主观点!我最无法忍受的一个说法就是“刚需任何时候买房都是对的”,tmd搞的他好像很英明神武一样,..
2017/03/26回复
lily71214:
赞成楼主观点!我最无法忍受的一个说法就是“刚需任何时候买房都是对的”,tmd搞的他好像很英明神武一样,本质上跟一直劝人不买房的牛刀有啥区别?从一个大的时间维度上来说房价的趋势肯定是向上的,但是从一个小的时间维度上来说,一定有个合适的入市的时间节点。多花个几十万上百万买房对工薪阶层来说无所谓?他们要多少年才能攒够这笔钱? 当然我们不是孔明无法判断最好的入市时机,但是我们起码要能判断什么是最不好的入市时机吧?现在这个时刻正是:1、在经历了15年底以来的这波疯狂暴涨之后,楼市需要休养生息,如同股市需要等下一波韭菜长起来一样。2、严厉的不断加码的调控政策才刚开始,你去顶风作案?而当楼市看涨的预期随着调控慢慢转向之后,你会发现楼市也如同海水退潮一样。3、房贷的折扣开始上调(这可是终身不变的哈),加息周期的即将到来,沉重的利息负担将大大地增加你的购房成本。4、可能开征的房产税如同悬在头上的一把利刃,传闻会在18年春的人大会议审议。可别以为是上海重庆试点的那个毛毛雨方案哈,足以逼出很多空置房…… 总之,一轮下降周期的开始,绝对不是一个好的买入时机。除非你钱多到无所谓
查看原文顶顶
2017/03/26回复
这句话我是赞同的。房子是我们这代人的宿命,就好像父辈的上山下乡一样,最终都是帝国的韭菜。 ...
2017/03/26回复
我30出头,已经跟95后有代沟了。现在的小朋友比我们更加敢花钱,也比我们想象的更优秀。他们没有我们这代人 ...
2017/03/26回复
waxy1068楼
zoebb:
谁是傻瓜真的不好说,中国的房价不按常理出牌。所以我通常不会建议别人买或不买,因为我看不透,也不想因为自己的浅薄而误导了别人,毕竟买房子是大事。
查看原文说的很对👍
2017/03/26回复