那一带从2月起研究、看房，基本每个小区都看过，分享下：滨江瑞城、合生颐景花苑、英豪五期接近地铁上盖楼龄很新但太靠近高架桥较吵，尚领时代离地铁远，芳草轩实用率实在不高，去过保利花园两次停车实在太成问题了，金碧花园广佛线石壁站没开通暂时没那么方便，爱都户型不错但小区底下水疗馆麻将馆对孩子成长不太好吧，丽林景苑小户型为主电梯小三房能在三百万以下，明都华庭小区较小两梯十二户朝北看过没有阳台的户型就B栋朝南好点点，晓港湾有些户型没那么好，侨城花园春夏楼梯秋加装电梯冬电梯，尚东峰景和金玫瑰苑较远地铁。个人觉得小区较大环境较宜居点算锦丽居、英豪花园、万华花园吧，锦丽居以前教师楼、自己某学校教师也有几个同事在那住，感觉小区闹中带静素质居民素质可是均价与合生颐景华苑算是东晓南最高的吧。

万分感谢，真经验帖😁

啊？这样子？😳，中介还跟我说东晓南锦丽居锦绣星城升值在东晓南板块是最快的，看来信不过。不过可能处于高校，本来就对小初高这些学位问题认知尚浅，身处于学位房热炒的年代，个人觉得学位过得去就行，认为家庭环境父母教育最重要吧。

看看富力桃园吧

300万预算建议看一下森语星园，之前一直是洼地，现在报价也过3万了，加点预算估计可以买到3房带主套的，广州大道南板块的发展潜力不容小视。

回复 加勒比湾 的帖子

的确，海珠区3万多的次新房，趁调控有名额挑个好楼层朝向然后闭着眼睛买就是了，现在还是洼地。

还有三万多的次新房，肯定没地铁吧😓

白云区上班太远了。。

楼主为啥不考虑海珠东边呢，不是向东向南嘛。
可以考虑赤岗的粤信广场，逸华轩，大塘的坚真花园，索丽苑。

感觉楼龄较老，次新的超预算了

如果是两房，就不超预算，信步闲庭和恒鑫御雅庭估计4w左右。
小三房就只有粤信、逸华轩啦，前者楼龄20年不过离地铁近，后者小区很小单体楼。

森语星园啦

离地铁5分钟车程的样子

广州大道南公交车大把，上班也不一定挤地铁吧！

三万的电梯是有，但是要3万的次新可能比较难。我也推荐坚真花园。近地铁站和海珠湖，未来还有新文化馆的预期。

好的，改天去踩个点

谢谢，改天实地去看看

五分钟，车程！😂😂😂