地王一出，会不会调控加码？

地王出来，广钢很多楼盘封盘涨价了

有地王，只是多了一块烂尾楼摆了！

或者可能你唔记得，又或者没有经历。之前广州也有房地产高峰的时候，是90年代那场房事崩盘，不知道多少人完蛋，在天河中石化大厦，万凌汇都烂尾，当然现在已经盘活了。

难道是没有投资风险吗？？买地价钱越高，投资成本越高，风险越大，银行货款越多。但是升利息呢？开发周期呢？政策呢？？这些是没有人能保证的。不怕死可以去试试。之前不吹增城2万吗？买了那些人，问问他们现在心情如何？

有无懂地价的人，每次看到地王感觉都好假，不知道是自己知识不全误解了还是怎样。每次竞配建，媒体都会把配建面积按周边现一手楼最高价来算成本，例如这次石岗路的竞配建四万多平方，现金20亿元，建筑面积八万平方，楼面地价说5万多。意思是总投地成本是四十几亿，扣除现金20亿，就是竞配建面积的成本是按五万元一平方，但建个房其实一平方成本也就是四五千最多，把竞配建成本虚高十倍。如果按竞配建按四千元一平方也就是楼面地价三万不到。这样的算法对不对，求指教