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请教,卖掉海珠富基广场,买入天河骏景花园合适吗?

38990214房产楼市

家有小宝要上学,富基广场对口的学位是基立道小学很一般,富基是两房,朝南,对花园,小区算最好的位置不愁卖,目前4W7。  想卖一买一换天河骏景花园的三房,由于预算有限,大约只能换成朝北的,三房,4W3。对口骏景小学,总比基立道强吧。          可是在打算卖房买房的过程中,发现富基广场的盘非常好卖,只要放到市场价,很快就能出货。反而自己一直认为骏景花园的位置好,小学也不错,配套也好,可是和中介聊了一大圈,发现骏景的盘很多都是放一个月左右才卖出的,目前的市场状态下,真有点难以相信。      不知道海珠区是否受地王的影响,升值升得太快了。弄到我有点拿不准主意,到底该不该卖富基买骏景。我觉得骏景那个位置,离金融城那么近,不该这么难卖啊。  我不是非得要买的,请各位美妈给点意见。
2017/03/31
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回复 713天空心情 的帖子
言归正传,富基的地板价值是完虐对手骏景的,富基只是差在设计开发和后续物业管理,所以价钱才这么低。同区 ...

中介说的。富基简直就是低洼地。
2017/07/21回复
最近好似大户型无成交了,但是小户型就有点成交
2017/07/21回复
富基地段吊打骏景,就是附近环境太拉分,望着华贵路老房子,还有一堆卫浴店,脚底下也是危房一样的老房子……靠马路的二期,去看房的时候真的吵,不吵的部分景观又是望老房子。
如果可以像旁边中海一样围起来变成小区环境,肯定增值好多。
2017/07/21回复
富基的确不错
2017/07/21回复
如花的季节:
中介说的。富基简直就是低洼地。
查看原文
中海名都是华森设计,力迅时光里是瀚华设计,富基是新豪斯设计院设计,实力完全不是一个次元的。
2017/07/22回复
如花的季节:
目前我看到的是富基的升值空间还有。1.富基一期的花园目前很少,扣分了很多,花园小是有原因的,随着朗啨居小学的强势推进建设,随着基立小学长安校区的搬迁,腾出空间,花园扩大N倍。2.富基三期拆旧房的轨迹,已经看到打通连接的可能性。3.周边环境改善得到进一步提升。4.草芳围旧改项目万一立项,海珠新地王就是在这里。5富基有旧改空间,但他的升值远不及骏景快,6.选生活就富基,4万元的楼盘还可以,选投资空间骏景,在天河。
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我他日杀回市二宫也多数不会买富基,真正好设计好环境的是朗晴居和兰亭。回应你1~4

目前我看到的是富基的升值空间还很大。1.富基一期的花园目前很少,扣分了很多,花园小是有原因的,随着朗啨居小学的强势推进建设,随着基立小学长安校区的搬迁,腾出空间,花园扩大N倍(扩大N倍都解决不了住户档次低下的问题,各种卖菜的住里面)。2.富基三期拆旧房的轨迹,已经看到打通连接的可能性(是的,“”便民“”通道嘛。以它的盖房子速度,现在就算他不用挖基坑了,应该之前就做好地基了的吧,也要3年的建设)。3.周边环境改善得到进一步提升(微改造没毛病妥妥的)。4.草芳围旧改项目万一立项,海珠新地王就是在这里(海珠新地王还在我硬盘里睡大觉呢,都睡了5~6年了。。。当时提出南华西的旧改居民搬过来草芳围居住呐)。
2017/07/22回复
713天空心情:
中海名都是华森设计,力迅时光里是瀚华设计,富基是新豪斯设计院设计,实力完全不是一个次元的。
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不懂这三个设计的区别,求指教
2017/07/22回复
卖掉市中心去城中村边上,天天看着烂尾的金融城风景
2017/07/22回复
骏景被你们踩成屎,但它还是卖5w,大把人接盘
2017/07/22回复
请问各位,富基没房产证的那些,什么时候可以出证啊,发展商到底有啥问题
2017/10/07回复
如花的季节:
中介说的。富基简直就是低洼地。
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中海才6万?真便宜😄,天河随便秒杀之。
2017/10/07回复
回复 斌淋城下 的帖子
中海才6万?真便宜😄,天河随便秒杀之。

所以海珠性价比高呀。
2017/10/07回复
如花的季节:
中介说的。富基简直就是低洼地。
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这一带是过气老城区了吧,而且还不是河北那些中山路或上下九那种有名气但过气的老城区,不会有大的发展的。
2017/10/07回复
uandme1uandme115楼
骏景学位很一般的,小区太大,物管又黑
2017/10/07回复
bibo2008:
如果你看好骏景的地段,认为有升值潜力,也可以考虑买的,住惯南向房子的就别换北向啦,房子肯定要越换越好啦。但如果你是为学位,呵呵,就真的没必要啦。
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赞成
2017/10/08回复
包子真有肉:
千万别走错,骏景屌师盘
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去骏景停车场看看,判定一下是不是屌师盘。
2017/10/08回复
海珠至于被你们踩成这样吗?万没下台的时候可是着重打造海珠的,一朝换代东边又成了香饽饽
2017/10/08回复
大家把富基说得好上天,把骏景踩得屎一样,然而骏景还是比富基贵,为什么呢?不要说什么炒上去的,虚高什么的,存在即合理,就像我之前觉得深圳房价暴涨肯定是炒上去的,但我现在觉得事实存在都是有原因的,大家又不瞎
2017/10/09回复
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