caihaoguang1987:违约 只要按合同给足违约金就行了。这不是遵守契约精神?查看原文不是给足违约金就是遵守了契约精神,赔偿违约金是对违约责任方的处罚,如果买家去法院上诉,卖家除了赔违约金,也可能会赔偿因房价上涨给买家造成的损失(已有判例),