请问黄边地铁的金碧，时代和云山怎么选

假期去看房，想买个电梯小区2房，想在黄边三个小区中选一个，考虑上班方便和小孩读书，三个小区都看了几套，时代的两房格局有点怪，东北向多，不过也还能接受，幼儿园是高价的孙氏教育，有点负担不起，小学就只能读小区民办的。目前有几套70平左右放盘240多万的

金碧小两房厨房出阳台这点不喜欢，而且感觉小区门口感觉有点乱乱的，小区有幼儿园，听说小学是嘉禾小学。价格跟时代差不多，70平左右的叫价240-250万

云山的两房都是北向，一期的七十多平的两房在黄边北路的边上，噪音能接受，好过金碧那些高速路边的，不过对面有个大空地听说空置比较久了，担心以后要动工的话灰尘噪音也大，八十多的两房是三期的在里面很安静还不错，有幼儿园，小学是黄边小学，76平的265万，83平的290万。

刚需，自住，有点选择困难，而且年后这几个小区涨得很厉害，有没有住这几个小区的美妈给个建议，综合居住环境，学位，升值空间等考虑，该选哪个小区呢

2017/04/04

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Eric57832沙发

当年只有黄边北路一条路，时代最靠里边，可以说位置是三个小区里最差，硬是凭着产品和营销卖的最贵。现在好多了，地铁最近，空港大道开通。还有一个同水平的小区，白云尚城，位置很好，地铁空港大道全靠近，当年没有看过哪里，现在单单看外表，白云尚城阳台的铁栏杆绣的快废掉了

2017/04/05回复

Eric57832板凳

规划有一条市政路，穿过云山，金碧和白云尚城三小区，反对声很大，暂时搁置，也没说改规划，这也是要考虑的因素

2017/04/05回复

babara07154楼

选云山诗意吧，我在金碧雅苑住了8年多，因为买的2房学位也用不了，所以卖了换萝岗的4房，现在在科学城上班
建议你一步到位买云山的3房，因为有小孩后，2房就是鸡肋，老人带娃，2房根本不够住，学位房也用不了学位；靠华快会比较吵，云山晚上比较方便，而且商业做的不错
玫瑰园的商业也不错但离1个地铁站比较远
再给我一次选择机会肯定是云山

2017/04/05回复

ink鱼儿楼5楼

babara0715:

选云山诗意吧，我在金碧雅苑住了8年多，因为买的2房学位也用不了，所以卖了换萝岗的4房，现在在科学城上班建议你一步到位买云山的3房，因为有小孩后，2房就是鸡肋，老人带娃，2房根本不够住，学位房也用不了学位；靠华快会比较吵，云山晚上比较方便，而且商业做的不错玫瑰园的商业也不错但离1个地铁站比较远再给我一次选择机会肯定是云山

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非常感谢，大部分人都建议买云山，不过预算只能买2房，先过渡下

2017/04/05回复

ink鱼儿楼6楼

Eric57832:

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时代户型一期的不好都不算什么大缺点，关键是幼儿园不方便，了解过那个孙瑞雪幼儿园后觉得我们不会去读，收费贵而且不是大众幼儿园，担心以后升小学有影响

2017/04/05回复

ink鱼儿楼7楼

Eric57832:

你问问这三个小区的业主，当年买一手楼的时候某个时间点，时代最贵，金碧最便宜，时代比云山贵20%(贵8百左右百每平方，4-5千每平方)，金碧最便宜，3千多，便宜多少因为压根没看它所以不知道。现在二手，反而云山最贵，不知道什么原因，这三个盘，时代玫瑰园的建筑质量最好，比如阳台的栏杆，时代是不锈钢烤漆，从不生锈，云山建筑上的铁器锈迹斑斑，担心那天会掉下来，地铁时代最近，位置另外两个更靠近白云大道，时代靠近空港大道也不差

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可能是因为学位？虽然不咋地的省一级，好过没有

2017/04/05回复

Eric578328楼

可能时代差就差在读书的便利上

2017/04/05回复