大学城的房价是要赶超珠江新城吗?
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美妈的后援团2017/04/16
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语嫣20084楼xlgqy:
好多大学城的老师内心渴望买离尘不离城的大学城，只是这价格不是一般人能受得了，真心不知道政府怎么规划的，大学城空着那么多地，拿出部分再开发多点住宅不好吗？
查看原文最好不要有新楼盘开发,不然更贵!涨价都是地王导致,现在海珠都拍出楼面价5.5万了........天河都翻倍了,是zf推高地价.这边四个保留城中村不太可能拆迁的,成本太贵市中心都很多没拆,轮不到这里,连规划都没有,有了规划也要十几二十年吧.新建楼盘都会在新造了.这个月底新造卖地,到时候看看楼面价多少!想买次一点的地方等着以后杀回来的基本都是新买房子没经验的.殊不知,你买的偏僻地方都涨起来了,那好地段不是更加涨?所以你想杀回去可能吗?涨幅估计还跟不上,差距更远了!!水涨船高!~~~~~~很简单,想买的就会拼命踩,希望这样牢骚几句就会影响市场,然后自己捡个便宜.已经买了的就会觉得好,不好当初也不会买.......屁股决定脑袋!
好不好,看地铁口,学位,位置,环境配套,.....自己就可以决定了,关键是口袋.....
好不好,看地铁口,学位,位置,环境配套,.....自己就可以决定了,关键是口袋.....
2017/04/19回复
语嫣20085楼枫丹白露007:
[图片]东塔去大学小筑的距离时间。吹牛的可以看看
查看原文你为什么要选择最远的距离呢?还走高速......还有塞车时间加成.....你这个时间做地铁更快....按照你这样的说法,就算天河城去珠江新城腹地也要半个小时,还要不要算找车位的时间?哈哈.....上下班时间就是过个广州大桥或者猎德大桥也十几分钟没了..................大学城到猎德大桥基本不会塞车的,十分钟左右到达........剩下的到了珠江新城都是一样塞车.....
2017/04/19回复
yuson_yan
文歌歌7楼楼主你就吹吧,反正不上税,还比珠江新城贵,严重怀疑楼主有没有看过珠江新城的房子.除了一些超大户型办公的大厦,珠江新城网签都去到八九万了.不要误导别人了.年后一直在找天河的房子,...天河北一个华阳一个华景一个龙口西长期霸占天河最火交易区域,而且也是天河区炒家最集中的区域!楼梯楼都去到五万多,十几二十年楼龄的无小区无地铁无阳台的电梯楼你看看还有六万以下?要验证直接打开阳光家园输入地址看网签价格,或者某家的网站看成交和参考放盘价!!!大学城房价以后会不会补涨不知道,但是现在的大学城的价格跟天河北比就是渣渣,就更加不用说珠江新城了,等级不一样!!!
2017/04/19回复
|TL_9560:
在大学城住了十多年，从开始住学校宿舍到后来自己的房，非常非常不方便，去市区要一个小时，因为我没车一般坐地铁，随便到哪里都要转几次车。大学城生活很不便，只有几个小超市，贵，东西少，要么就去城中村买。大学城的小区都很小，所以几乎所有房都在马路边，不像一些大型小区，有真正安静的房，现在还好，等到新造的隧道一开通，肯定会比现在吵很多。说说空气，白天还好，到了晚上，不知道新造还是南村的工厂开始偷排，经常都有臭味。投诉也没用，几年都没解决。我为什么住那里？因为上班近。
查看原文这位是实实在在于大学城居住过的
2017/04/19回复
fengson10楼文歌歌:
楼主你就吹吧,反正不上税,还比珠江新城贵,严重怀疑楼主有没有看过珠江新城的房子.除了一些超大户型办公的大厦,珠江新城网签都去到八九万了.不要误导别人了.年后一直在找天河的房子,...天河北一个华阳一个华景一个龙口西长期霸占天河最火交易区域,而且也是天河区炒家最集中的区域!楼梯楼都去到五万多,十几二十年楼龄的无小区无地铁无阳台的电梯楼你看看还有六万以下?要验证直接打开阳光家园输入地址看网签价格,或者某家的网站看成交和参考放盘价!!!大学城房价以后会不会补涨不知道,但是现在的大学城的价格跟天河北比就是渣渣,就更加不用说珠江新城了,等级不一样!!!
查看原文真相帝。。。
2017/04/19回复
文歌歌11楼clouddong:
这位是实实在在于大学城居住过的
查看原文其实我想说,住天河公园去珠江新城不开车也一个小时左右,因为没有地铁口上盖,公车转来转去的,就是走到公车站都十几二十分钟没了........
2017/04/19回复
clouddong12楼文歌歌:
其实我想说,住天河公园去珠江新城不开车也一个小时左右,因为没有地铁口上盖,公车转来转去的,就是走到公车站都十几二十分钟没了........
查看原文你把他帖子内容看完，不仅仅是距离问题。
2017/04/19回复
美妈的后援团楼14楼文歌歌 发表于 2017-04-19 22:23
楼主你就吹吧,反正不上税,还比珠江新城贵,严重怀疑楼主有没有看过珠江新城的房子.除了一些超大户型办公的大..
2017/04/19回复
犇犇珊珊18楼buding_guodong:
我一直在看大学城的，没那么夸张啊，3月份御龙苑有3万出头的，300方，1000万左右。二手的文宇或文翰，上周还有中介联系我，99方520万，87方450万，东南向高层的
查看原文有中介联系方式吗
2017/04/19回复
文歌歌19楼美妈的后援团:
看清标题是赶超，另，我没看过珠江新城的房子，不过我经常住哪，一个连福田都不如的二流CBD，有什么好说的哪？广州的优势就是大学，大学，大学，懂吧？不是CBD
查看原文其实我也也研究过大学城.不可否认,大学城很有可能是开发商广告说的未来的二沙岛,好像还是同一个开发商...双地铁.密度低,不开发,环境好,地理空间位置居中.上面比邻国际生物岛,琶洲电商总部,下面是思科国际创新城.不过现在二沙岛价格已经被珠江新城超越了.可能是因为没有成交吧,有的都是很久的成交数据...... 但是,我觉得大学城现在还是价格低洼状态,我没否定它的价值,现阶段跟珠江新城是无法比拟的........这个是我的观点....除非周边有心楼盘拍地,否则价格涨幅比不上珠江新城的..大学城都是自住型,见不到几套二手放卖,等一年多没合适的,没成交就没有价格对比.只能参考周边的价格.月底看看新造地铁站的拍地就知道了.....如果又拍出一个五六万楼面价的.那就另说了.....
2017/04/19回复
