大学城的房价是要赶超珠江新城吗?
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美妈的后援团2017/04/16
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文歌歌沙发clouddong:
这位是实实在在于大学城居住过的
查看原文其实我想说,住天河公园去珠江新城不开车也一个小时左右,因为没有地铁口上盖,公车转来转去的,就是走到公车站都十几二十分钟没了........
2017/04/19回复
clouddong文歌歌:
其实我想说,住天河公园去珠江新城不开车也一个小时左右,因为没有地铁口上盖,公车转来转去的,就是走到公车站都十几二十分钟没了........
查看原文你把他帖子内容看完，不仅仅是距离问题。
2017/04/19回复
fengson
美妈的后援团楼5楼文歌歌 发表于 2017-04-19 22:23
楼主你就吹吧,反正不上税,还比珠江新城贵,严重怀疑楼主有没有看过珠江新城的房子.除了一些超大户型办公的大..
2017/04/19回复
犇犇珊珊9楼buding_guodong:
我一直在看大学城的，没那么夸张啊，3月份御龙苑有3万出头的，300方，1000万左右。二手的文宇或文翰，上周还有中介联系我，99方520万，87方450万，东南向高层的
查看原文有中介联系方式吗
2017/04/19回复
文歌歌10楼美妈的后援团:
看清标题是赶超，另，我没看过珠江新城的房子，不过我经常住哪，一个连福田都不如的二流CBD，有什么好说的哪？广州的优势就是大学，大学，大学，懂吧？不是CBD
查看原文其实我也也研究过大学城.不可否认,大学城很有可能是开发商广告说的未来的二沙岛,好像还是同一个开发商...双地铁.密度低,不开发,环境好,地理空间位置居中.上面比邻国际生物岛,琶洲电商总部,下面是思科国际创新城.不过现在二沙岛价格已经被珠江新城超越了.可能是因为没有成交吧,有的都是很久的成交数据...... 但是,我觉得大学城现在还是价格低洼状态,我没否定它的价值,现阶段跟珠江新城是无法比拟的........这个是我的观点....除非周边有心楼盘拍地,否则价格涨幅比不上珠江新城的..大学城都是自住型,见不到几套二手放卖,等一年多没合适的,没成交就没有价格对比.只能参考周边的价格.月底看看新造地铁站的拍地就知道了.....如果又拍出一个五六万楼面价的.那就另说了.....
2017/04/19回复
美妈的后援团楼11楼新造那块地，是指定的，10年后，要移交番禺政府，那块地拍卖没有人去竞拍，是思科指定的合作伙伴，其中只有很少一部分住宅，配售给思科产业链的员工的，比如上海的上海汉得等等，8家国内外上市公司。
2017/04/19回复
美妈的后援团楼13楼说到本质，没有好坏，只是眼光和眼界的问题。房产，不光考虑地铁，菜场，更多考虑的是居住，价值和空间。如果都能到15万，我优先选择更新的更便宜的那个，从2万到15万可以升7倍，从5万到15万可以升3倍，从8万到15万，1倍不到。要想升到15万，要有稀缺的价值，天河100平方公里，那种CBD，不稀奇。大学城只有2000多套商品房，起价过半都在千万以上。超过珠江新城根本不是问题，慢慢看。近三年大学城已升值3倍，只不过是开始。放到大湾区去看，广州的优势之一就是大学城。稀缺。至于CBD，谁还会想到福田，珠江新城？当然是深圳湾啦。
2017/04/20回复
kk_STARK15楼lijunxiang 发表于 2017-04-16 22:19
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大学城学位素质不错，岛内有三甲医院，有各大学配套的体育设施和图书馆，有大学举..
2017/04/20回复
xlgqy
语嫣2008
|rico_874119楼文歌歌 发表于 2017-04-19 22:34
clouddong 发表于 2017-4-19 22:29
这位是实实在在于大学城居住过的
其实我想说,住天河公园去珠江新城不开..
2017/05/08回复
