广州罕见的现象级

最好不要有新楼盘开发,不然更贵!涨价都是地王导致,现在海珠都拍出楼面价5.5万了........天河都翻倍了,是zf推高地价.这边四个保留城中村不太可能拆迁的,成本太贵市中心都很多没拆,轮不到这里,连规划都没有,有了规划也要十几二十年吧.新建楼盘都会在新造了.这个月底新造卖地,到时候看看楼面价多少!想买次一点的地方等着以后杀回来的基本都是新买房子没经验的.殊不知,你买的偏僻地方都涨起来了,那好地段不是更加涨?所以你想杀回去可能吗?涨幅估计还跟不上,差距更远了!!水涨船高!~~~~~~很简单,想买的就会拼命踩,希望这样牢骚几句就会影响市场,然后自己捡个便宜.已经买了的就会觉得好,不好当初也不会买.......屁股决定脑袋!
好不好,看地铁口,学位,位置,环境配套,.....自己就可以决定了,关键是口袋.....

你为什么要选择最远的距离呢?还走高速......还有塞车时间加成.....你这个时间做地铁更快....按照你这样的说法,就算天河城去珠江新城腹地也要半个小时,还要不要算找车位的时间?哈哈.....上下班时间就是过个广州大桥或者猎德大桥也十几分钟没了..................大学城到猎德大桥基本不会塞车的,十分钟左右到达........剩下的到了珠江新城都是一样塞车.....

如果这个价，为什么不买珠城，天河北呢？

楼主你就吹吧,反正不上税,还比珠江新城贵,严重怀疑楼主有没有看过珠江新城的房子.除了一些超大户型办公的大厦,珠江新城网签都去到八九万了.不要误导别人了.年后一直在找天河的房子,...天河北一个华阳一个华景一个龙口西长期霸占天河最火交易区域,而且也是天河区炒家最集中的区域!楼梯楼都去到五万多,十几二十年楼龄的无小区无地铁无阳台的电梯楼你看看还有六万以下?要验证直接打开阳光家园输入地址看网签价格,或者某家的网站看成交和参考放盘价!!!大学城房价以后会不会补涨不知道,但是现在的大学城的价格跟天河北比就是渣渣,就更加不用说珠江新城了,等级不一样!!!

查了下大学城都是新楼盘吧.有些还是一手的,一手楼居然才五万,,,,看看东圃或者远在天边的牛奶厂或者海珠的广钢,,,,,还想跟珠江新城比......

这位是实实在在于大学城居住过的

真相帝。。。

其实我想说,住天河公园去珠江新城不开车也一个小时左右,因为没有地铁口上盖,公车转来转去的,就是走到公车站都十几二十分钟没了........

你把他帖子内容看完，不仅仅是距离问题。

大学城其实也有其自身的居住价值，其它地方也是，不介意客观的赞一下这个地方，但吹的太过夸张就有点不好了。。。

看清标题是赶超，另，我没看过珠江新城的房子，不过我经常住哪，一个连福田都不如的二流CBD，有什么好说的哪？广州的优势就是大学，大学，大学，懂吧？不是CBD

其实你们多数人并不懂，有些人资产全国配置，有些人全球配置，如果配置广州，绝对不是配置珠江新城这种在北上广深里二流的CBD，而是要配置广州的绝对优势项目

广州的绝对优势项目是什么？在珠三角就是大学OK？

另外还有，大学小筑本月起，2期均价6万开售。都是大户型

有中介联系方式吗

其实我也也研究过大学城.不可否认,大学城很有可能是开发商广告说的未来的二沙岛,好像还是同一个开发商...双地铁.密度低,不开发,环境好,地理空间位置居中.上面比邻国际生物岛,琶洲电商总部,下面是思科国际创新城.不过现在二沙岛价格已经被珠江新城超越了.可能是因为没有成交吧,有的都是很久的成交数据...... 但是,我觉得大学城现在还是价格低洼状态,我没否定它的价值,现阶段跟珠江新城是无法比拟的........这个是我的观点....除非周边有心楼盘拍地,否则价格涨幅比不上珠江新城的..大学城都是自住型,见不到几套二手放卖,等一年多没合适的,没成交就没有价格对比.只能参考周边的价格.月底看看新造地铁站的拍地就知道了.....如果又拍出一个五六万楼面价的.那就另说了.....

新造那块地，是指定的，10年后，要移交番禺政府，那块地拍卖没有人去竞拍，是思科指定的合作伙伴，其中只有很少一部分住宅，配售给思科产业链的员工的，比如上海的上海汉得等等，8家国内外上市公司。

其它剩余部分属于写字楼，商业设施和学校，医院。

说到本质，没有好坏，只是眼光和眼界的问题。房产，不光考虑地铁，菜场，更多考虑的是居住，价值和空间。如果都能到15万，我优先选择更新的更便宜的那个，从2万到15万可以升7倍，从5万到15万可以升3倍，从8万到15万，1倍不到。要想升到15万，要有稀缺的价值，天河100平方公里，那种CBD，不稀奇。大学城只有2000多套商品房，起价过半都在千万以上。超过珠江新城根本不是问题，慢慢看。近三年大学城已升值3倍，只不过是开始。放到大湾区去看，广州的优势之一就是大学城。稀缺。至于CBD，谁还会想到福田，珠江新城？当然是深圳湾啦。