岛上居民刚好飘过，看到楼主被围攻很替她觉得冤，注册了个号进来说一说。其实互联网原本就是吹水的地方，应该鼓励自由表达观点，而不是简单地说：喜欢你就买去了，在这吹水干啥。不管买不买，吹水的自由总不能剥夺吧，当然你可以反对对方的观点，但没必要这么霸道哦。整体而言，楼主提出了两个非常有趣的话题：一个是广州人的独特品味问题，由于广东人非常务实，广州人的选房品味确实与全国大部分地区的人不太相同。就说深圳吧，东部华侨城离深圳市区距离其实和新塘离市区的距离差不多远，东部华侨城早早就成为了深圳的著名豪宅区，和东部华侨城一样美翻天的新塘盘从价格来看却终究成不了广州的豪宅。但同时由于人口的流动性加大，尤其是资本的流动性加大，最终城市人口品味趋同成为必然，所以广州的这种独特品味极有可能会被所有其他城市同化。至少对于住惯了小区房的下一代而言，市区的老破小吸引力不如大学城那些如画环境里的房子。所以早就有人指出，买房要跟着新广走，不要跟着老广走，因为老广的品味要被新广所淘汰。二是广州大学城的独特性问题，使得从全国范围，尤其是珠江三角洲范围看，其资源的稀缺度超过珠江新城。这个观点其实没有啥问题，全国很多城市搞大学城，但目前而言，搞得最好的还是广州大学城，这是广州能在全国拿得出手的为数不多的几个名片之一。但你要说珠江新城CBD在全国能排第一，很多城市就会不服，至少不如陆家嘴吧，东方明珠看下去全是**各大银行的总部大楼，这不是光靠广州或者广东能砸出来的。大学城房价能否赶超珠江新城，这个暂时还没有迹象，但是租金市场已经有所反应了：目前大学城小区房的租金以及租房的难度，都已经超过了天河北和体育中心一带，虽然租金暂时还没有超过珠江新城。大学城的配套不能简单看成是番禺的郊区配套（顺便说一下，番禺也不可小觑，根据规划番禺广场站将来是四条地铁汇集的宇宙中心），毕竟，市政累计砸在这个小岛上的资金已经数以百亿计，地铁三甲医院名校学位博物馆科学中心一应俱全。基本上二沙岛有的，大学城都有，二沙岛暂时没有的地铁，大学城已经两条了，二沙岛永久没有的高校，大学城集中了广东最好的。大学城南目前有四号和七号两条地铁线汇集，十二号以及七号线二期已经列入了未来五年的计划，目前处于设计阶段。五年后大学城南将有三条地铁线汇集，再加上大学城东西两侧各有一条城际轻轨经过设站，大学城将来四通八达，交通实际上比目前的市中心的大部分区域更方便：机场、高铁站、琶洲、金融城、智慧城、小蛮腰、二沙岛、科学城乃至传说中的未来的省府南沙，都可以直达。大学城现在唯一的缺陷是商业配套不足，但也在开发之中，土地早已预留，2800套商品房加上几千套公寓，加上大学生，人口足以支撑商业区的开发。而且，再说了，现在网购如此发达，商业配套其实真没有那么重要。综上所述，楼主提出的观点并非异想天开，资源稀缺的大学城商品住宅，将来极有可能成为广州房价的标杆，你到时候不要惊掉了下巴哦。