看你说的形势这么严峻，我得提醒一下堂弟加快速度换改善型住房。

很有道理。举个例子，成交价130万的房子，租金有3200/月。另外长沙人民在教育上的投资，也是令我瞠目结舌，初中生两年的培训班费用24万。

对的要换房赶快，13年我在长沙看房的时候那是满地都是房子，销售还来街边拉客。现在望城的房子都没新房，就算有房开发商都不卖捂盘还拒绝公积金，也就对长沙本地人还没限购给时间他们上车。

虽然长沙的房价去年下半年到现在也涨了不少了，但是从全国省会城市的房价来看长沙房价还属于价格洼地，长沙的中小学的教育质量以及医疗资源在这些省会城市中排名靠前，人口流入量也靠前，最近几个月房价的涨幅在这些大城市中排名第一。长沙在**在位的时候大搞交通建设，这几年内好几条地铁就四通八达了，到时候整个城市的价值会提升很多。
很多在外地的湖南人都跑到长沙去买房，其实不少都不是为了投资或者投机，主要看中了长沙优质的中小学的教育质量以及医疗资源，现在长沙的房价对于北上广深等大城市的人来说简直是太便宜了，买了以备以后小孩读书或者落叶归根有个还算不错的落脚的地方。

不过今年3月18日出台了限购政策，户口是外省的人要交够一年个人所得税或者社保才能买一套新房，买二手的暂时没限制。

以前长沙的房价更便宜，一是因为本地人宁愿把钱花在吃喝玩乐上，也不是很太在意房子，觉得房价涨不了多少，以后想买的时候大把的挑选。二是政府把地皮当白菜卖。

现在二环内可卖的地没多少了，而且长沙市政府的人看到别的发展得没自己好的城市卖地皮那么赚钱（长沙经济的增长率、教育、医疗资源排名靠前，房价连南昌都比不上，都差不多只有武汉的一半了），也收紧了土地供应，现在很多地方想买新房都买不到合适的新房了。

很多想去长沙买房的户口在外省的人，在3月18日之前下了定金，担心受新政影响还去长沙市政府门口举横幅闹事，吵着要长沙学习广州让他们可以买房。

你如果户口不在湖南的话，只能买二手房，然后入户长沙才能买新房，长沙户口的新房不限购。

我13年57万买的一套房子84平现在一个月租2400，如果隔成两套出租现在能租3000一月。离地铁口50米不到明年地铁通车估计租金还能涨。

最简单说一句，如果长沙现在还6,、7千，是否人都去抢了？省会啊。。

楼上那些鼓吹长沙房价的应该是已经储备好几套房子的，千万不要去做他们的接盘侠，长沙慎重，还是买一线的，一线永远涨

一个女同事在长沙最贵的地段买了两套，准备两年还清贷款，现在又看上广州的房子，不是一般的有钱

多少钱入手的，最贵的华远不超2万5吧？

我知道你是没上车现在怕长沙房价涨太快买不起，我广州户口广州有房长沙买了3套。但我不会卖的现在限购了我没名额卖出去就买不回了。这帖子我看了都不懂行情对长沙的印象还停留在几年前，也没实力考察。光凭现在新房无房可售未来三年土地供应又少未来不涨价才怪，我入手的翻了快一倍也不卖，名额这么重要我傻现在卖了。还真没鼓吹人来接盘的意思市场会决定一切。只是楼上一堆人瞎扯不懂行情我出来说下近期的事实而已。

湖南人喜欢来广东，长沙还是长沙人去玩算了。

我不知道哪里，据说是无敌江景，而且是内部价

现在好多江景房，湘江边、浏阳河边、
梅溪湖、洋湖、施家港水上乐园边还有无敌湖景房。

5.1准备北上长沙去看房

常德这么贵的房子

我今天就在长沙出差（客户公司在一个国家级经济开发区里面），长沙工业还是可以的，吃晚饭时朋友说长沙房价最近也涨的厉害

你是长沙的吗？😍

我是湖南人，不是长沙人，亲戚同学在长沙的很多