买南沙还不如买长沙，请问长沙的房子有投资价值吗
3085382房产楼市
宁静致远08242017/04/20
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Zoom320
宁静致远0824楼
文小猪5楼flynn刘 发表于 2017-04-20 12:25
我去年在老家常德买了套房，6800买的，居然还涨了，现在卖8500，不过是最贵的了，本来也没啥指望涨，反正给..
2017/04/23回复
waxy106
古扎拉蒂.果古扎拉蒂.果 发表于 2017-04-23 21:09
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5.1准备北上长沙去看房
你是长沙的吗？😍
2017/04/24回复
渔人码头19楼summerflyoo1:
如果你认为去年这波热钱造成了长沙楼市泡沫我不同意，因为全国去年被热钱炒作的区域太多了！去年一波热钱先是炒作深圳，深圳房价暴涨出台严厉限购，具体涨多少我不知道。然后热钱开始转往广州，广州房价接着暴涨迅速涨50%，然后广州开始限购加码，这波热钱开始转到东莞惠州，东莞惠州开始限购，现在又回到深圳。要说有泡沫全国炒作过的地方都有泡沫！不存在只有长沙一个地方有
查看原文这逻辑也是醉了……因为去年热钱造成了多个城市长沙的楼市泡沫，
2017/04/24回复
渔人码头110楼这逻辑也是醉了……因为去年热钱造成了多个城市的楼市泡沫，所以长沙就没有楼市泡沫了？
上贴都没写完，怎么就发了？而且删不了，修改不了？真心不好用。
我来自长沙，爸妈在长沙两套房，老姐在长沙四套房。在长沙的不人（家）手几套房，都不好意思说自己是长沙人了。
上贴都没写完，怎么就发了？而且删不了，修改不了？真心不好用。
我来自长沙，爸妈在长沙两套房，老姐在长沙四套房。在长沙的不人（家）手几套房，都不好意思说自己是长沙人了。
2017/04/24回复
开心魔法201211楼渔人码头1 发表于 2017-4-24 11:50
这逻辑也是醉了……因为去年热钱造成了多个城市的楼市泡沫，所以长沙就没有楼市泡沫了？
上贴都没写完，怎 ...
长沙本地人有些是有好几套房，尤其之前有些单位有低价的福利房，不过也有不少本地人只有一套房的。
如果就正常的土地成本和建筑成本来说的话，长沙的楼市也有泡沫，不过在这些省会城市中根据经济、中小学教育、医疗等资源来综合评估的话，长沙的房价确实现在还属于价值洼地。而且长沙房子的租售比很高的，选好了地段即便是收房租收益都还可以的。
教育资源方面长沙的长郡中学排名全国前五，雅礼中学排名全国前二十，长沙市一中、湖南师大附中、明德中学、周南中学、田家炳实验中学、长郡双语都不错……医疗资源方面湘雅医院也有一定名气。总的说来长沙的中小学教育、医疗等资源真的还算挺不错的。有些在外地的湖湘游子甚至外省的人就是看中了这些以及长沙相对实惠的房价才想着去长沙买房的，长沙的学区房还没怎么炒过，现在北山广深的学区房的价格高涨，但是长沙的学区房对他们来说价格还是挺便宜的，不管是以后备用，还是投资都还可以。
我在天涯上看到有些外省的人（江西、湖北……）也在说长沙房价不高、吃的玩的挺多、综合评估比他们那边好不少，想去长沙买房定居。
当然这次长沙房价能够涨起来，全国的房市炒作、二环内可开发的土地减少、政府减少供地等因素也有很大关系，是价值洼地的地方，总会有投资和投机的资金关注的，毕竟长沙不比南昌、合肥、武汉、郑州差多少，甚至在有些方面比有的城市还强不少。
2017/04/24回复
小淘外贸12楼flynn刘:
我去年在老家常德买了套房，6800买的，居然还涨了，现在卖8500，不过是最贵的了，本来也没啥指望涨，反正给老人自住而已。楼主如果报这种心态，买的话没问题
查看原文老乡买的恒大华府吧😄
2017/04/24回复
曾经注册
幸运的瑾15楼summerflyoo1:
楼上那些纸上谈兵没实地考察的可以歇歇了，长沙楼市已经跟前几年不一样了。现在库存仅剩4个月。现在新房不是你有钱就能买到哦，地段稍微好点的地方开发商都封盘了不卖，捂盘等着涨价再卖，早就从买方市场转到了卖方市场，你去售楼部人家销售未必会鸟你自己看沙盘去。另外前几天刚加了个群200多人，里面全都是在株洲湘潭广州上海深圳东莞杭州工作的湖南人，他们近期都准备回长沙买房，好多人都约好了51回长沙看房去。去年一线城市的暴涨这帮人已经买不起一线城市的房子了只能看看，而长沙去年的一波暴涨让他们害怕了怕再不下手以后连长沙的房子都买不起了，长沙目前郊区还有7000多一平的房子。其实人就是这么贱，房价低的时候一点都不着急不急着买，一到房价暴涨了就慌了坐不住了多贵也要买，生怕再不买以后没机会了。另外相当一部分在一线有房的人也回长沙买房，因为均价1万对于他们来讲相当于白菜价。房价这东西还真不是经济规律货币可以解释清楚的。去年万科的一个楼盘开盘我去了现场，下着大暴雨还一堆人排队排到了售楼部外几十米，这些都是亲眼所见。另外湖南省目前有接近8000万人口，长沙是唯一一个人口净流入的城市，自己想想吧。如果你亲眼见到湖南省的人去年是怎么在长沙抢房挤爆售楼部的你就会明白！另外不要拿南沙跟长沙比没可比性，南沙还有大量的土地供应，长沙未来3年的土地量连11年到14年的供应量一半都不到。
查看原文亲，抢房团五一斩获了多少？
我同学买了一套梅溪湖板块的卓越浅水湾，2019年交房，单价11700元。
学位是周南梅溪湖，属于长郡集团。但是他纯粹为了投资。
我同学买了一套梅溪湖板块的卓越浅水湾，2019年交房，单价11700元。
学位是周南梅溪湖，属于长郡集团。但是他纯粹为了投资。
2017/05/02回复
shermie1
生活没有假如17楼长沙不知道是不是有重工业包围，空气质量真的差，一年看到太阳的时间应该不超过５０天。我是湖南人，一年跑个五六次长沙，觉得不太宜居，广东人养老不如珠海江门中山这些城市。
2018/04/26回复
|14559820407585湖心妹子可以哟
2018/04/26回复
