dogskin13-02牧村:
自己有套房子，这几年的价格一直稳定在18000到20000左右，今年突然涨到30000，我算了一下，假设100方，要300万，首付3成按揭30年每个月要还11145，假设你家庭每年收入为20万，(2016年广州家庭平均年收入为14万)，扣掉按揭款，每年只剩66260了。这6万多一家人怎么生活？假设你今年25岁，等你还完贷款已经55岁了。想想真是恐怖，幸亏自己买的早。
查看原文不要讲首期了 只是贷100W 20年 每个月就要还6K 广州平均工资才7K多
现在的楼价真的超出太多人承受能力
32723155房产楼市
全部回帖
云在西湖月在天42楼summerflyoo1 发表于 2017-04-23 20:44
fengson 发表于 2017-4-23 19:40
是的，我只说到工资性收入，其它的收入就见仁见智了。。。
夫妻两人光靠工..
2017/04/23回复
开心魔法201243楼summerflyoo1 发表于 2017-4-23 20:44
夫妻两人光靠工资收入年收入超40万的还真没多少，这收入得平均月薪将近2万，深圳可能多些，但也达到这水 ...
这话很实在，能够有闲心经常来这个版块的很多都是中介或者有一定经济实力想买房或者有房甚至有几套房的地主。
如果光看这里说年收入三五十万甚至上百万很普遍，广州的房价便宜，没什么压力，给人感觉广州的经济发展水平有点象大跃进时期说的已经超英赶美了，事实却完全不是那么回事。毕竟现实生活中白手起家的奋斗者和有些人嘴里的LOSER还是占绝大多数。
人性中也有善变和自私的一面，就象有的人买房之前希望房价大跌，而有了房之后可能就变成希望房价大涨了。一旦有了利益考量，言论就可能就会有了偏向性。每个人所处的位置不同，说法就会不一样，典型的屁股决定嘴巴和脑袋。
现实生活中很多人根本就不知道妈网，就算知道妈网也不一定来过这个栏目的。
要得出尽可能真实的答案，要有足够代表性的统计数据才有意义的，即便是网上出的很多数据都被很多网友吐槽拖后腿了。
http://learning.sohu.com/20161116/n473383665.shtml
2016最新广东薪酬报告出炉：广州平均工资6952元！
2017/04/23回复
神谕之城45楼sharonkaka 发表于 2017-04-23 14:52
现在的人真是装。总是一副高姿态说年轻的刚毕业几年的人眼光高，应该把目标降低，买旧的破的远的房子。
现..
2017/04/24回复
神谕之城46楼dogskin 发表于 2017-04-23 21:26
回复 13-02牧村 的帖子
不要讲首期了 只是贷100W 20年 每个月就要还6K 广州平均工资才7K多
..
2017/04/24回复
神谕之城47楼开心魔法2012 发表于 2017-04-23 22:46
summerflyoo1 发表于 2017-4-23 20:44
夫妻两人光靠工资收入年收入超40万的还真没多少，这收入得平均月薪..
2017/04/24回复
冰冰小乖乖
滢滢妈
qcq2016
lllwwwmmm52楼神谕之城 发表于 2017-04-24 08:09
lllwwwmmm 发表于 2017-04-23 13:04
计划经济年代房子更贵，平均40多岁才能住80方小三房你说这已经是厅级干..
2017/04/24回复
荷女妈咪
tracy-leo-yy54楼:
给三成首期，七成贷款，有啥压力？
2017/04/24回复
一帆风顺218tracy-leo-yy56楼一帆风顺218:
哥们 你们都不用还月供吗？
查看原文一千万房价，年入百万，首期300万，月供3.5万，对于年入百万真的没啥压力
2017/04/24回复
qytrista57楼一套房子500万，对于首次置业的年轻人来说，首付都要150万，大多是遥不可及的。
二次置业的人，把手头价值300万的房子卖掉再换房，假设原来买的房子总价150万，当时首付只要45万，这样越早买房的人，栱杆就越大。越往后买的人，越买不起房。要让大部分人买得起房的话，工资要不断地升，物价也跟着不断地涨了。所以，房价涨得太快，并不是好事。广州跟北上深的情况都不一样，北京是首都，全国资源最集中的地方，房价高是必定的。
最后，除去土豪不说，即使是一般家庭年收入30-40w的所谓中产，手头的积蓄全部放在了不动产上，每个月的收入假设还贷6K-10K，还要养家养孩子车子，一年下来也没几个钱剩。没有其它投资收入、工资没有多大涨幅的话，提前还贷也不是件容易事。
房子这事情，真累人啊。
日本等发达国家的确租房子住比拥有房产的人要多，那是因为人家的租赁制度成熟，即使是租来的房子也非常光鲜（日本有规定如果住户对房子有损坏退租时要罚钱），租户舍得花钱装修，让人有归属感。现在国内租的房子，舍得花大价钱去装修的或者改善还真没有几个，大家都在卯足了劲想着忍一忍有了自己的房子再好好装修。
二次置业的人，把手头价值300万的房子卖掉再换房，假设原来买的房子总价150万，当时首付只要45万，这样越早买房的人，栱杆就越大。越往后买的人，越买不起房。要让大部分人买得起房的话，工资要不断地升，物价也跟着不断地涨了。所以，房价涨得太快，并不是好事。广州跟北上深的情况都不一样，北京是首都，全国资源最集中的地方，房价高是必定的。
最后，除去土豪不说，即使是一般家庭年收入30-40w的所谓中产，手头的积蓄全部放在了不动产上，每个月的收入假设还贷6K-10K，还要养家养孩子车子，一年下来也没几个钱剩。没有其它投资收入、工资没有多大涨幅的话，提前还贷也不是件容易事。
房子这事情，真累人啊。
日本等发达国家的确租房子住比拥有房产的人要多，那是因为人家的租赁制度成熟，即使是租来的房子也非常光鲜（日本有规定如果住户对房子有损坏退租时要罚钱），租户舍得花钱装修，让人有归属感。现在国内租的房子，舍得花大价钱去装修的或者改善还真没有几个，大家都在卯足了劲想着忍一忍有了自己的房子再好好装修。
2017/04/24回复
