入住两年，说点对万科欧泊的感受
54063144房产楼市
爱学习同学旁边的万博正在火热开发中，每天欧泊都被滚滚灰尘包围住，下点雨的话，外面的路就是一片泥泞不堪。
已入住的欧泊业主是深受其害，苦不堪言。据说以后兴南大道还要改造为南大干线。。。按政府坑爹的工程进度，前5年内欧泊业主基本与灰尘为伴，不会有好日子过。
2、管理
欧泊的管理费分别是3.3元，3.8元和4.3元，不但在番禺区，就算在整个广东省都是名列前茅，将众多豪宅甩在身后。我交高额管理费，我骄傲。欧泊现在取消了直达管理处的服务电话，有事情得兜好几圈才能传达到管理处，效率极其低下。保安还算尽责，但管理处的某位工作人员被业主在住哪儿APP平台投诉好几遍都无法得到有效改进服务态度，对业主总是不理不睬。
小区内部管理还算有序，但小区外就乱成一团了，每到周六日大批不知道从那儿冒出来的销售人员站在道路两旁拦车揽客，险象横生，好几次都差点给撞上了。给住在里面的业主造成了极大的困扰。
3、车位
由于欧泊的交通极其不方便，小区的大部分业主都是有车一族。小区的车位设计严重不足，可能是因为地铁要从我们楼盘底下穿过，导致欧泊4期西边只有一层的停车场。在目前入住率不到4成的情况下，每天晚上如果回来得晚了就很难找到车位停车。要在住满人就不知道将车停哪儿去了。小区车位今年9月开始收费，收费标准是室内月保400元，12小时限价7.5元。而最新的广州住宅小区停车费收费标准是12小时限价6元。总之万科不管是物管费还是停车费都是超标准。另外据业主反映诺德名郡室内原本停车费月保270元，经业主投诉后改为170元。雅居乐现在是270元。
4、小学
学校很漂亮，这个要赞。但万科的宣传很龌龊，早期一直宣传省一级公立小学，现在连市桥中心小学分校都不敢大声说了。业主们正在组织起诉万科，目前已经有100多户报名参与。具体起诉详情可以加入小学维权群，不知道群号的可以在QQ上通过群查找功能输入欧泊小学事件专项就能查到了。
5、其它
能闻到垃圾场臭味，夏天蚊子特别多，就算30多楼都有
2017/04/24
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wumiwuli
思蜗纯妹
solodancer雅居乐车库车位早就450了好不好。但密度低，所以基本都能找到位，有不少家庭都是两部车。
2017/04/24回复
cuiqm5楼yuson_yan:
那更有问题，一年多过去了，楼主说的都没改善。
查看原文就那么复制粘贴一下，一个字不差就证明是为了黑而黑，我敢说楼主根本就没去看过欧泊的现实情况是怎样，不然也不会一字不漏的抄袭别人的贴
2017/04/24回复
站岗哨兵7楼yuson_yan:
其实想想就知道，哪有可能给欧泊一个公立中心小学分校。最近几年都是先有公校再有楼盘。
查看原文是的，近来很多开发商承诺的，开过宣讲会的，最后都变卦了，要学位的还是买旧房放心。
2017/04/24回复
|see_8862
TVSEA22站岗哨兵12楼TVSEA22:
上次有欧博的帖子，说万博以后是宇宙中心，买欧泊比🐷城好，还跟各大网友群P。这么新的楼盘，怎么停车位这么少？大的开发商欺负人？
查看原文是业主意淫的，还说什么万博，这么偏。
现在看看到处摩托车乱串，环境比较差，还会闻到垃圾场的味道，伤害不小。
现在看看到处摩托车乱串，环境比较差，还会闻到垃圾场的味道，伤害不小。
2017/04/25回复
Zoom32013楼TVSEA22:
上次有欧博的帖子，说万博以后是宇宙中心，买欧泊比🐷城好，还跟各大网友群P。这么新的楼盘，怎么停车位这么少？大的开发商欺负人？
查看原文黑子说的一句无脑话，你打算记一辈子是吧
2017/04/25回复
爱学习同学楼
气球bang
zhouyi201416楼哎，我都看不下去了，两三年前的帖子都能拿出来继续黑，大发展肯定是伴随大工地啊，这不是好事吗？要么就买罗马家园那种咯，小区旁边的城中村万年不拆，保证没有工地骚扰你
2017/04/25回复
牛吹大了
