入住两年，说点对万科欧泊的感受

1、环境
旁边的万博正在火热开发中，每天欧泊都被滚滚灰尘包围住，下点雨的话，外面的路就是一片泥泞不堪。
已入住的欧泊业主是深受其害，苦不堪言。据说以后兴南大道还要改造为南大干线。。。按政府坑爹的工程进度，前5年内欧泊业主基本与灰尘为伴，不会有好日子过。

2、管理
欧泊的管理费分别是3.3元，3.8元和4.3元，不但在番禺区，就算在整个广东省都是名列前茅，将众多豪宅甩在身后。我交高额管理费，我骄傲。欧泊现在取消了直达管理处的服务电话，有事情得兜好几圈才能传达到管理处，效率极其低下。保安还算尽责，但管理处的某位工作人员被业主在住哪儿APP平台投诉好几遍都无法得到有效改进服务态度，对业主总是不理不睬。
小区内部管理还算有序，但小区外就乱成一团了，每到周六日大批不知道从那儿冒出来的销售人员站在道路两旁拦车揽客，险象横生，好几次都差点给撞上了。给住在里面的业主造成了极大的困扰。

3、车位
由于欧泊的交通极其不方便，小区的大部分业主都是有车一族。小区的车位设计严重不足，可能是因为地铁要从我们楼盘底下穿过，导致欧泊4期西边只有一层的停车场。在目前入住率不到4成的情况下，每天晚上如果回来得晚了就很难找到车位停车。要在住满人就不知道将车停哪儿去了。小区车位今年9月开始收费，收费标准是室内月保400元，12小时限价7.5元。而最新的广州住宅小区停车费收费标准是12小时限价6元。总之万科不管是物管费还是停车费都是超标准。另外据业主反映诺德名郡室内原本停车费月保270元，经业主投诉后改为170元。雅居乐现在是270元。

4、小学
学校很漂亮，这个要赞。但万科的宣传很龌龊，早期一直宣传省一级公立小学，现在连市桥中心小学分校都不敢大声说了。业主们正在组织起诉万科，目前已经有100多户报名参与。具体起诉详情可以加入小学维权群，不知道群号的可以在QQ上通过群查找功能输入欧泊小学事件专项就能查到了。

5、其它
能闻到垃圾场臭味，夏天蚊子特别多，就算30多楼都有

2017/04/24

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queenit711沙发

请问海珠次新哪里有4万的，江南西加装电梯的楼梯楼也要4万了

2017/06/15回复

Eric57832板凳

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便不便宜不说，5万时代可期

2017/06/15回复

北京周围4楼

我是真正万科欧泊的业主。物业费4.3元/每月平米。变电站与我没有半毛钱关系，你家用电吗？哪家物业的垃圾桶夏天没有味儿？停车费每月400元是贵了，因为，每户达不到一个车位，所以，才狮子大开口。告送你，要车位就快点，晚了，就没了。

2017/08/10回复

北京周围5楼

2017/08/10回复

北京周围6楼

2017/08/10回复

农村妹妹7楼

Kimmo:

不是都说万科管理好的吗？朋友住四季花城，老跟我说他们物管尽责。

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四季花城真的超级好

2017/08/10回复

淼淼好开心8楼

Kimmo:

不是都说万科管理好的吗？朋友住四季花城，老跟我说他们物管尽责。

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嗯嗯，花城物管真是好得无话说👍 但不知道万科其他盘是不是也一样

2017/08/10回复

哈诺克9楼

现在不知道污染改善了没有。

2017/10/25回复

1501874868610楼

我是万科欧泊的业主~~ 几年前父母一下子拿出全部家产买了2套 90方的都是不到2W买的~ 当然不是为了自住~ 也不是我管理~ 目前那里一直稳定放租着~ 现在我们想买140以上方的豪宅自住需要出售名下房产~ 父母死活也不舍得卖欧泊，现在看了妈网总算明白了~ 所以目前我们情愿出售天河区市中心的老破小也不出售番禺的欧泊可想而知是什么问题~ 怀疑我说假话的可以看我之前发的帖子~ 我也可以上证明我是欧泊业主的相关证据~

2017/10/25回复

哈诺克11楼

15018748686:

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出租吧，不要住。

2017/10/25回复

哈诺克12楼

淼淼好开心:

嗯嗯，花城物管真是好得无话说👍 但不知道万科其他盘是不是也一样

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物业很贵啊

2017/10/25回复