一间电梯楼的钱只能收五千，把能买一间电梯的钱分成二 至三份，就变成收七千至九千。同理，所以分散投资。

努力向前做八姑

我不用还利息呀!净入啊。

虽然老母鸡老，长得不好看，但产蛋量高。

形象😄

+13800138000

佩服楼主，知道自己要什么😊

要不是限购，我本打算把二百多万以上的老婆笑卖了，再换购拆成2套老婆笑地铁上盖!   拆成二套，那起码原收三千多变成收六，七千。他马的限购!!!!!

猫姐威武👍

利息这东西，时高时低，不稳定。不喜欢。

老破小代言人

楼主小妹的流派用水库内论坛来划分是典型的老破小+凤变冰流。但是我有质疑这种拆账分小船，舢板抗衡炮艇是否真的能打赢一条合理体量的中船大船。200w的楼梯老婆小，租金基本也就4K不到，按照楼主的拆账，，我算你加点你的私房钱，每套120w，按照现在地铁口老破小的玩法是50~60方的两房一厅（其实比较难，除非你上8~9楼）。首先未见官先打三十板的交易成本就增加了几万块。这是纯成本。然后我认为120一套扫荡回来的凤姐盘你要变范冰冰，然后装修投入要双份，这里最起码又花去十万八万了。我想才能回到一间组2000，另一间租3000的程度（如果我这分析有误，估计也就有误在这里，欢迎指正）。然后这账变成了 投入30w+2屋子最起码装修费+作为买家的交易成本*2=合计50w+1当下宝贵房票+双倍的管理维护成本及风险，你得到的是2个最宝贵的地铁口升值机遇=每个月1500~2000的租金溢价。我认为，在去年的市况下，2*最宝贵的地铁口升值机遇 抵不上一个相对中等体量的洼地抄底。今年的租赁市场我还不清楚，收租我们肯定没你在行，但除非租金有较大上涨，不然我的观点始终认为是：保持灵活而中等体量中心区电梯物业 比单纯持有一堆单纯楼梯老破小（假设基本装不上电梯）要好，要省心。买卖操作本身就是剃刀门楣，你觉得再赚，政府第一下就咬了你一口了，只是你不太觉得而已。

什么叫凤姐盘？我就有朋友买了地铁口一楼，做住改商，100万，收租6000。你想的太狭隘了。

我当然选不用大装的啦。我刚刚才买了套不用装修的，地铁上盖，135万。2房。只要肯勤跑，没有什么不可能。市中心地铁2房，租2000？你租给我看看？

南洲花园没地铁2房都租3200啦。