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该不该下手萝岗万科山景城

3190065房产楼市

昨天跟老公过去看,觉得还可以,向北小也两房,首套房,我们手头上钱不多,加上又是两个女儿。大宝贝19年9月份上小学,离地铁长平口3个公交车站,这个地铁21号线已经动工没有确切消息说几时完工,21
号线时速最快,小区就在路边,看的房子也是路边向北,总高34楼打算下手33楼,对面山景好有有轨动车去区政府万达那边…附近长岭局板块也是政府的项目,
但是…听说5公里处有垃圾场,教育学校小区不敢正式承诺,早读小学要到附近学校,接送比较远,也是市级学校…
整套64方下来总价158万左右,首付我们条件可以做到35万,双合同很人性化,有50万其中30
万可以分一年三个月付款,20万等30万还清再计算利息3个点,那30万也是免利息…
因为没有买过房,也不懂,对比周边,我还是喜欢萝岗,而且老公上班方便!
2017/04/30
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powerhxypowerhxy沙发
先问清楚贷款能批下来不,目前银行拖贷款,托你个一年怎么办
2017/05/01回复
kikizaikikizai板凳
现在好贵~~~~~好贵~~~
2017/05/01回复
山景城那个所谓和铁一中合作的学校什么时候有还是未知数,明年开是看不到希望的,到时去长岭居小学读也有4公里。
两个小孩64方的2房太小了吧

如果不是在周边工作建议还是买市区二手楼梯楼吧,或者看一下有没有万科金色梦想77方那种小3房的二手楼,起码学校是现成的
2017/05/01回复
powerhxy:
先问清楚贷款能批下来不,目前银行拖贷款,托你个一年怎么办
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太可怕,想到不想活…
2017/05/01回复
多比妈咪:
山景城那个所谓和铁一中合作的学校什么时候有还是未知数,明年开是看不到希望的,到时去长岭居小学读也有4公里。两个小孩64方的2房太小了吧如果不是在周边工作建议还是买市区二手楼梯楼吧,或者看一下有没有万科金色梦想77方那种小3房的二手楼,起码学校是现成的
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谢谢,没什么经验谢谢建议,那边也不便宜呀!
2017/05/01回复
zhujinwei:
两万多一平米?够贵,我去看过。北向不好,垃圾场方向,又望马路。买南向吧
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就是垃圾场,还有学校是个未知数…真的不好下手,五年后还不知道能否发现起来
2017/05/01回复
|zst_9042:
我我去看了下 你看的应该事m10这几栋吧 北向且近马路 慎重
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就是现在售楼中心右手边,还在建设中!
2017/05/01回复
madline:
建议南向,南向的二手房卖的贵很多,出售也快
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小三房是南向均价还划算
2017/05/01回复
rrrr2016:
21号线明年通这不是重点,即使今年长平完工也不通。明年通了肯定涨。垃圾厂自己决定吧。
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涨是会,就是估计要五年饭十年,比较慢
2017/05/01回复
谢谢大家
2017/05/01回复
21号线明年年底,垃圾场五公里没有关系,主要是朝向问题,自己住,花这么多钱,买一个朝向好一点的咯。
2017/05/01回复
21号线开通好像也是长平站,和己通6号线没什么区别,离地铁还是远
2017/05/01回复
前两天去看过山景城,这的双合同人性化吗?看了好像是95方的那种户型,销售算了一下价,总房款约290W,装修合同款好像就要140W,这应该说是没人性啊
2017/05/01回复
关中留德华 发表于 2017-05-01 08:49
前两天去看过山景城,这的双合同人性化吗?看了好像是95方的那种户型,销售算了一下价,总房款约290W,装修..
3w的单价了,历害
2017/05/01回复
跌的时候,郊区跌最快的,堂弟2013年1.6万一平买的中海誉城,到2014年跌到1.2万,仅过了几个月就亏了50万,当时他郁闷死了,幸好2017年涨回来了。并非我看空,真是拐点附近,市场难预测。
2017/05/01回复
我派大王来巡山 发表于 2017-04-30 21:21
11月去看总价110多万,65平方的。现在居然要150多万。说回调的。。。😂。那时候就是因为觉得太小了,没买。..
是的,有个同事十月份买的北向65两房110,据说还是找的熟人内部价。。。
2017/05/01回复
地铁明年12月28日通车
2017/05/01回复
楼主这么多预算,150万在市区也就买个20年楼龄使用面积六七十方的房子,其实在萝岗买也差不多。萝岗估计升值会快些,市区二手房实用面积可以多一房顺便带个市一级学位,但增值慢。看楼主怎么考虑了。
家庭收入有没有增长的可能,是否预算再高一些呢?
2017/05/01回复
那么偏 只适合养老 我当时就是等山景城开盘所以买佳兆业贵了25万,当时叠别才150万,但我实在不喜欢,退了钱立即买了佳兆业。
2017/05/01回复
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