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也说说朝向问题

23475141房产楼市

在广州,我住过东向,东南,西南,东北,的房子,目前自己买的房子东北向。

从朝向来说,当然是南向比北向好,东向比西向好,东南最好,西北最差。所以东南>>东向>西南=东北(我个人认为差不多)>西北,这里朝向指的是客厅和主卧,一个房子客厅和主卧什么朝向这个房子基本就是什么朝向,因为客厅和主卧是我们一天中待得最长时间的两个空间。

东南,冬暖夏凉,夏天有风冬天有太阳,最舒服。
西南,不错,夏天也有风,冬天也有太阳,下午和晚上西晒偏热一点,我住过很短时间,说的不一定全面
东北,这个我很有发言权,也不错,最大的缺点,夏天偏热,冬天早上11点前有太阳,夏天下午3点后有太阳。冬天真的一点都不冷,晚上关了阳台的玻璃就好,本来估计也没人大冬天整天开阳台玻璃门吧,偶尔透透气就可以了。很多人说一说北向就是北风,说得奇冷无比,太夸张了。夏天热倒是真的热一点。

东向,也不错,夏天早上有太阳,也很舒服。冬天也不怎么冷。

西北,真的不好,夏天热得不行,西晒严重,比东北向西南向热,冬天西北风或北风两面夹击,比东北向冷。至少东北向西北风弱一点,且早上还有点太阳,夏天没有西晒

当然这也东西不是绝对的,每个人对冷热的感觉和耐受度也不一样,况且一个房子的好坏还受到很多其他重要因素影响,比如位置,交通,学位,生活配套,楼层,楼龄,是否电梯,买房预算,所以不能一概而论。

于我而言,有钱有机会的话尽量买东南,没机会的话其他朝向都可以,尽量不选西北向
2017/04/30
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|C.K.Chow|C.K.Chow沙发
一个连方位都分不清的人,点评朝向头头是道,赞
2017/05/03回复
kingGZkingGZ板凳
苹果路:
别和她扯了,一个外归因加攻击性人格的人是没法被外人叫醒的。
查看原文
谁愿意和你扯啊,你神经病又跑进来干嘛?
2017/05/03回复
|C.K.Chow:
一个连方位都分不清的人,点评朝向头头是道,赞
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理解错误我已经承认,所以我也说了我的房子热,你讥讽个屁
2017/05/03回复
南,东南,西南,东,东北,西,北,西北,广州这顺序才对
2017/05/03回复
kingGZ:
谁愿意和你扯啊,你神经病又跑进来干嘛?
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你可以去看精神科医生了,不是开玩笑,你的认知和情绪都不太寻常
2017/05/03回复
苹果路:
你可以去看精神科医生了,不是开玩笑,你的认知和情绪都不太寻常
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你个烂嘴的神经病怎么又跑进来了,多利培酮吃过量了吧
2017/05/03回复
苹果路:
你可以去看精神科医生了,不是开玩笑,你的认知和情绪都不太寻常
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你个辣鸡是要逼得我骂你才爽是吗?
2017/05/03回复
kingGZ:
[图片]4点钟刚刚照的,有没有太阳自己看,确认太阳直照
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现在夏天了,晒死人,下午要太阳干啥。管它东南西南,景观差不多的话,反正南向比北向贵很多
2017/05/03回复
木子箭:
南,东南,西南,东,东北,西,北,西北,广州这顺序才对
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赞成,南北向相同景观的,一手楼同楼层南向和北向每平米相差很多的
2017/05/03回复
很有趣,楼主现在知道自己的方位了,再给一次机会,想看看楼主怎么修改文章
2017/05/03回复
正住在单边西南向,缺点是夏天客厅白天热需要空调,潮湿天要注意先关阳台窗。优点中午阳台就开始有太阳,晒什么都行,整屋亮堂。窗帘是遮光布,不喜欢晒进来就拉上。冬天不冷,白天暖和,不用怕东北风,阳台可以不用关窗。
以前住正东向的房子,就是不能睡懒觉,一早就有太阳,不过也适合上学的学生
2017/05/03回复
|C.K.Chow:
很有趣,楼主现在知道自己的方位了,再给一次机会,想看看楼主怎么修改文章
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调皮😈
2017/05/03回复
客厅和主卧是北向,次房是东向。这朝向不大行吧
2017/05/03回复
客厅和主卧是北向,次房是东向。 这朝向不大好在广州。
2017/05/03回复
木子箭:
南,东南,西南,东,东北,西,北,西北,广州这顺序才对
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客厅主卧南向,其它房间西向,西单边会很晒?很闷热吗?
2017/05/03回复
|C.K.Chow:
很有趣,楼主现在知道自己的方位了,再给一次机会,想看看楼主怎么修改文章
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改什么呢,朝向是西北就是西北,我一直以为一梯四户就是东南,东北,西南,西北各一个,就是把方位和朝向搞混了,所以我说了我的房子夏天热呀,不过我们的一梯四户,南面是两房小单位,所以我主卧次卧没遮挡也很通风凉快有太阳,就是客厅夏天热
2017/05/03回复
已经纠错,在后面。为了自己的房子说东北向怎么怎么好,我至于吗
我感觉你的阳台应该是正北哦,虽然在靠西边,但讲不上是西北,估计你的房有窗是向东,所以你说你住的是东北向
2017/05/03回复
纯属个人经验:(普通住房)
对通的房型好过其它朝向的房型(不包括开门对通型);
有遮挡的房型,再好的朝向也没用;
即使是北向高层也有不错的采光;
纯西向的最糟糕;

a,坐北朝南最好,东暖夏凉,采光通风好,偏东或偏西一点点也都差不多,主要的活动区和卧室在南边,小卧室/书房和/工作区在北边,夏天少阳光直射,在北边书房喝茶睡午觉最爽,冬天阳光进屋 ,北面的小房间取暖成本不高。
b,坐东北向西南也不错,布局和a相同,十分通风 ,尤其适合喜欢阳光微风的人,书房或小房可以看日出,每天做早餐都可以沐浴阳光,夏天东北面的日照时间少于纯东向,西南的制冷能耗高于南向,冬天东北早上有短时间日照,西南面日照充分(最佳的情况坐东偏30度北左右,西面有其它建筑挡住的户型)。
c.不得不说一下电梯顶复,有点脱离普通住房的范畴,所以对通的就不说了,只说单一朝向的,南和南偏东或西一点都很好,虽然不对通,但由于烟囱效应通风散热都非常好,带小花园视线好的北向也可以接受。
d. 其它朝临近两面的,主要活动区域在南或东南的都不错,次之为东和西南,再次之为北,最后是西,北/西都好过西/北。
e. 单面朝向的南和东南都还可以,西和北就不怎么好了,总之单一朝向的通风和景观都比较枯燥。
f. 单边位要慎选(270度大平层和360度豪宅就不说了),如果只是单边位多了一个卫生间窗什么的,如果景观不是太大的影响,还是非单边位风险小点节能一点,比如单边位的外墙如果经常被太阳爆晒和雨水冲刷会增加漏水几率,西晒的墙也 会大大增加你的能耗(可能分分钟惨过顶楼,目前新的电梯房顶楼隔热都很好)。

以上纯属个人的经验,总之选什么楼层和朝向还是要看房屋所在的实际环境,并与家庭的经济情况来综合考量的,只要心理阳光,装修和设施得当,什么朝向都不是问题。
2017/05/03回复
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