纯属个人经验:(普通住房)
对通的房型好过其它朝向的房型(不包括开门对通型);
有遮挡的房型,再好的朝向也没用;
即使是北向高层也有不错的采光;
纯西向的最糟糕;
a,坐北朝南最好,东暖夏凉,采光通风好,偏东或偏西一点点也都差不多,主要的活动区和卧室在南边,小卧室/书房和/工作区在北边,夏天少阳光直射,在北边书房喝茶睡午觉最爽,冬天阳光进屋 ,北面的小房间取暖成本不高。
b,坐东北向西南也不错,布局和a相同,十分通风 ,尤其适合喜欢阳光微风的人,书房或小房可以看日出,每天做早餐都可以沐浴阳光,夏天东北面的日照时间少于纯东向,西南的制冷能耗高于南向,冬天东北早上有短时间日照,西南面日照充分(最佳的情况坐东偏30度北左右,西面有其它建筑挡住的户型)。
c.不得不说一下电梯顶复,有点脱离普通住房的范畴,所以对通的就不说了,只说单一朝向的,南和南偏东或西一点都很好,虽然不对通,但由于烟囱效应通风散热都非常好,带小花园视线好的北向也可以接受。
d. 其它朝临近两面的,主要活动区域在南或东南的都不错,次之为东和西南,再次之为北,最后是西,北/西都好过西/北。
e. 单面朝向的南和东南都还可以,西和北就不怎么好了,总之单一朝向的通风和景观都比较枯燥。
f. 单边位要慎选(270度大平层和360度豪宅就不说了),如果只是单边位多了一个卫生间窗什么的,如果景观不是太大的影响,还是非单边位风险小点节能一点,比如单边位的外墙如果经常被太阳爆晒和雨水冲刷会增加漏水几率,西晒的墙也 会大大增加你的能耗(可能分分钟惨过顶楼,目前新的电梯房顶楼隔热都很好)。
以上纯属个人的经验,总之选什么楼层和朝向还是要看房屋所在的实际环境,并与家庭的经济情况来综合考量的,只要心理阳光,装修和设施得当,什么朝向都不是问题。
也说说朝向问题
23452141房产楼市
从朝向来说,当然是南向比北向好,东向比西向好,东南最好,西北最差。所以东南>>东向>西南=东北(我个人认为差不多)>西北,这里朝向指的是客厅和主卧,一个房子客厅和主卧什么朝向这个房子基本就是什么朝向,因为客厅和主卧是我们一天中待得最长时间的两个空间。
东南,冬暖夏凉,夏天有风冬天有太阳,最舒服。
西南,不错,夏天也有风,冬天也有太阳,下午和晚上西晒偏热一点,我住过很短时间,说的不一定全面
东北,这个我很有发言权,也不错,最大的缺点,夏天偏热,冬天早上11点前有太阳,夏天下午3点后有太阳。冬天真的一点都不冷,晚上关了阳台的玻璃就好,本来估计也没人大冬天整天开阳台玻璃门吧,偶尔透透气就可以了。很多人说一说北向就是北风,说得奇冷无比,太夸张了。夏天热倒是真的热一点。
东向,也不错,夏天早上有太阳,也很舒服。冬天也不怎么冷。
西北,真的不好,夏天热得不行,西晒严重,比东北向西南向热,冬天西北风或北风两面夹击,比东北向冷。至少东北向西北风弱一点,且早上还有点太阳,夏天没有西晒
当然这也东西不是绝对的,每个人对冷热的感觉和耐受度也不一样,况且一个房子的好坏还受到很多其他重要因素影响,比如位置,交通,学位,生活配套,楼层,楼龄,是否电梯,买房预算,所以不能一概而论。
于我而言,有钱有机会的话尽量买东南,没机会的话其他朝向都可以,尽量不选西北向
2017/04/30
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2017/05/03回复
strayingya:
纯属个人经验:(普通住房)对通的房型好过其它朝向的房型(不包括开门对通型);有遮挡的房型,再好的朝向也没用;即使是北向高层也有不错的采光;纯西向的最糟糕; a,坐北朝南最好,东暖夏凉,采光通风好,偏东或偏西一点点也都差不多,主要的活动区和卧室在南边,小卧室/书房和/工作区在北边,夏天少阳光直射,在北边书房喝茶睡午觉最爽,冬天阳光进屋 ,北面的小房间取暖成本不高。b,坐东北向西南也不错,布局和a相同,十分通风 ,尤其适合喜欢阳光微风的人,书房或小房可以看日出,每天做早餐都可以沐浴阳光,夏天东北面的日照时间少于纯东向,西南的制冷能耗高于南向,冬天东北早上有短时间日照,西南面日照充分(最佳的情况坐东偏30度北左右,西面有其它建筑挡住的户型)。c.不得不说一下电梯顶复,有点脱离普通住房的范畴,所以对通的就不说了,只说单一朝向的,南和南偏东或西一点都很好,虽然不对通,但由于烟囱效应通风散热都非常好,带小花园视线好的北向也可以接受。d. 其它朝临近两面的,主要活动区域在南或东南的都不错,次之为东和西南,再次之为北,最后是西,北/西都好过西/北。e. 单面朝向的南和东南都还可以,西和北就不怎么好了,总之单一朝向的通风和景观都比较枯燥。f. 单边位要慎选(270度大平层和360度豪宅就不说了),如果只是单边位多了一个卫生间窗什么的,如果景观不是太大的影响,还是非单边位风险小点节能一点,比如单边位的外墙如果经常被太阳爆晒和雨水冲刷会增加漏水几率,西晒的墙也 会大大增加你的能耗(可能分分钟惨过顶楼,目前新的电梯房顶楼隔热都很好)。以上纯属个人的经验,总之选什么楼层和朝向还是要看房屋所在的实际环境,并与家庭的经济情况来综合考量的,只要心理阳光,装修和设施得当,什么朝向都不是问题。
查看原文单边位除非是对马路的,在新房出售的时候,不管单边位是什么朝向,都比同一楼层同朝向的贵。
2017/05/04回复
小昇昇b:
夏天北向就是会被太阳晒所以才热 你居然说晒的机会少?怀疑真实性…
查看原文夏天太阳是会往北移一点,那也没你想的那么夸张,北向是在日升和日落的时候有那么一会晒到太阳,其他时候都是在晒南向,如果太阳都能从北边照过来,那最热的地方就不是赤道,而是北回归线附近了!
2017/05/04回复
kingGZ:
在广州,我住过东向,东南,西南,东北,的房子,目前自己买的房子东北向。从朝向来说,当然是南向比北向好,东向比西向好,东南最好,西北最差。所以东南>>东向>西南=东北(我个人认为差不多)>西北,这里朝向指的是客厅和主卧,一个房子客厅和主卧什么朝向这个房子基本就是什么朝向,因为客厅和主卧是我们一天中待得最长时间的两个空间。东南,冬暖夏凉,夏天有风冬天有太阳,最舒服。西南,不错,夏天也有风,冬天也有太阳,下午和晚上西晒偏热一点,我住过很短时间,说的不一定全面东北,这个我很有发言权,也不错,最大的缺点,夏天偏热,冬天早上11点前有太阳,夏天下午3点后有太阳。冬天真的一点都不冷,晚上关了阳台的玻璃就好,本来估计也没人大冬天整天开阳台玻璃门吧,偶尔透透气就可以了。很多人说一说北向就是北风,说得奇冷无比,太夸张了。夏天热倒是真的热一点。东向,也不错,夏天早上有太阳,也很舒服。冬天也不怎么冷。西北,真的不好,夏天热得不行,西晒严重,比东北向西南向热,冬天西北风或北风两面夹击,比东北向冷。至少东北向西北风弱一点,且早上还有点太阳,夏天没有西晒当然这也东西不是绝对的,每个人对冷热的感觉和耐受度也不一样,况且一个房子的好坏还受到很多其他重要因素影响,比如位置,交通,学位,生活配套,楼层,楼龄,是否电梯,买房预算,所以不能一概而论。于我而言,有钱有机会的话尽量买东南,没机会的话其他朝向都可以,尽量不选西北向
查看原文请问楼主,怎么确定客厅和主卧的朝向,门开向哪里就是朝向哪里?还是阳台开向哪里就是朝向哪里?
2017/05/05回复
