用老人的名额买房怎么贷款？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

用老人的名额买房怎么贷款？

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zw0716只看楼主

本人名下有一套房，想再买一套，为了省掉两个点的契税和首付三成，想用妈妈的名字买房，但是贷款问题来了！中介说有两种方式：1、我做担保还贷，工行说只能贷到我我妈70岁（我妈现62岁），也就是只能贷七年，承受不起。2、共同借贷人，但只能贷五成，首付又不够。
请问有没有哪间银行可以让我还贷，按照贷七成，并且20年以上啊？
跪谢了大家~！

2017/05/03

全部回帖

zw0716楼沙发

我听说农行可以做，大家有了解吗？

2017/05/03回复

zw0716楼板凳

广州的生活发表于 2017-05-03 17:15
你可以用自己的那套房做信用贷或抵押贷凑够5成首付嘛，这样不就可以了，老人家年龄太大银行不会贷这么久的..

我也在想用现在这套做抵押贷款，新的这套就一次性，但不利率可能不能打九折吧？而且是不是只是贷十年，谢谢！

2017/05/03回复

zw0716楼4楼

珍房网王霜发表于 2017-05-03 18:26
也可以接力贷，但接力贷只能贷5成

所有银行都只能贷五成吗？我现在就是拿不出五成

2017/05/03回复

小妖精sunny5楼

要么3成首付担保贷，贷款只能按老人的年龄来，也就是高额的月供，要么5成，就是接力贷，按你们的年纪贷年限。你如果第一套不少钱你可以抵押贷款啊

2017/05/04回复

weebs6楼

:

那会有折和不用契税三个点，是吗？

2017/05/04回复

桐滢渟7楼

把自己的房子过户给妈妈，然后用自己的名额当首套买？

2017/05/04回复

桐滢渟8楼

这种方式如果卖的时候做高评是不是可以多贷款出来？成本就是交易的费用了。

2017/05/04回复

weebs9楼

之前不是说父母超好65岁，不可以用接力贷吗？

2017/05/04回复

小龙女黄璨值10楼

你可以用自己的那套房做信用贷或抵押贷凑够5成首付嘛，这样不就可以了，老人家年龄太大银行不会贷这么久的，风险问题............

2017/05/04回复

zw0716楼11楼

桐滢渟:

把自己的房子过户给妈妈，然后用自己的名额当首套买？

就是嫌麻烦才不想搞，而且我的房子要六月底才过五年

2017/05/04回复

zw0716楼12楼

:

谢谢，有需要找你

2017/05/04回复

zw0716楼13楼

小妖精sunny:

要么3成首付担保贷，贷款只能按老人的年龄来，也就是高额的月供，要么5成，就是接力贷，按你们的年纪贷年限。你如果第一套不少钱你可以抵押贷款啊

抵押贷款问了工行也只能十年，而且利率要上浮

2017/05/04回复

zw0716楼14楼

桐滢渟:

这种方式如果卖的时候做高评是不是可以多贷款出来？成本就是交易的费用了。

这个不清楚哦

2017/05/04回复

小妖精sunny15楼

zw0716:

抵押贷款问了工行也只能十年，而且利率要上浮

你去建行了解了解

2017/05/04回复

珍房陈福展16楼

weebs:

之前不是说父母超好65岁，不可以用接力贷吗？

不超过70，还是可以贷款的

2017/05/04回复

wingchow201717楼

中信可以，但上浮利息

2017/05/04回复

yanyan18楼

珍房陈福展:

不超过70，还是可以贷款的

不是说母超过65岁不行吗？

2017/05/04回复

按揭投资顾问19楼

首付三成，信用贷款剩下那两成出来

2017/05/05回复

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