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带着脑子分析数据,16年广州人口大增的真正原因是什么?

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2016年人口增加数量全国第一,原因告诉你,三个字:房价低!广州房价的大涨始于2016年八月的雅居乐地王,记住这个时间点!迁移到一个城市需要考虑性价比,一方面收入高,一方面消费低,二者差值越大性价比越高,吸引力也越大。
对于2016年毕业的大学毕业生来说,找工作的最后期限应该是16年6月之前,那个时候广州房价是什么情况:北上深持续大涨,广州不管均价还是成交量都是不温不火,此时房价低就是广州的竞争力!
对于已经在其他城市工作的非毕业生人群来说,从一个城市迁移到另一个城市是有准备时间的,假设这个时间是三个月,相当于16年11月之前来到广州的人都是基于16年八月份的数据做出的判断。
17年广州人口会怎样?收入没有改善,扎根成本增加,结果难道不是愿意来的少了,已经在的还想走?
至于某些人说的2020年广州人口控制在1800万以内,所以17到20年每年增加100万,我只能说你数学学的真好!
2017/05/12
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车陂达人:
这种解释都是瞎扯淡。统计人口增加的真正原因是,居住证的价值提升了。现在通过居住证可以异地办理身份证出入境业务等。吸引不少人办居住证!
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谁告诉你常住人口是统计居住证得出来的?
2017/05/12回复
车陂达人:
这种解释都是瞎扯淡。统计人口增加的真正原因是,居住证的价值提升了。现在通过居住证可以异地办理身份证出入境业务等。吸引不少人办居住证!
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常住人口统计是统计局的工作,居住证办理是民政局或者公安局的工作,完全两回事
2017/05/12回复
车陂达人:
居住证是来穗局管理,这个基本的你都不懂吗?政府各部门每年的数据,都需要报统计局的。这个你不知道吗?你以为各部门之间没有数据接口?
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常住人口统计和居住证没关系,需要争论吗?
2017/05/12回复
车陂达人:
统计局的数据哪来的?你以为是凭空想的?还是随便千分之一得来的?还不是要政府各部门提供的数据进行分类统计?
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知道什么叫抽样调查吗?千分之一人口统计不具有准确性?有门课叫概率论和数理统计知道吗?
2017/05/12回复
LittleXie:
一线城市这几年其实都是在“挤出”。“挤出”什么?挤出低端产业和依附在这些产业里面的低收入人群。所谓“腾笼换鸟”,腾的不仅仅是这些企业,而且还包括了这些企业里面的低层员工。换的是什么鸟?自然是高层次高收入的企业和员工。君不见珠成现在火爆成什么样子了,这些企业和员工都是从天河北迁过去的吗,有一大部分是,但更多的是新进驻的500强企业,高层次企业来到广州就要招聘高层次的员工,这就是换进来的鸟。所以去分析广州人口增长了多少其实没意义的,增加100个屌丝可以拉动100台iPhone的销售我相信,但他们合起来也买不起一套房。关键还在“换血”,这几年持续换来了一批高收入中产。而且随着广州几个高薪产业区和项目的落成,换血的进程还在不断加速。这才是关键和最大的利好,1个就顶你100个,人口增补增长无所谓,关键含金量高了。
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你说的恰恰相反,低收入者是无法挤出的,试想一个月收入4000的人,不管是15年的房价还是16年的房价都和他没有关系,即使1万一个平方,100万的房子贷款七成,70万贷款还30年,一个月月供3715,一个月留300生活费?



低收入者最关心的是食品价格和租房价格,16年,17年房租大涨了吗?没有的话他们的生活成本就不会增加,也就没有离开的动力。
同时一个城市也需要低收入者来提供最基本的公共服务,扫大街的工作也就能开一个月3000块钱的待遇,低收入者走了,让高收入者来干?一个月开3万?拿不出来3万,大街就让它脏,永远不用扫?
对于高收入者来说,想来广州什么时候不能来?
最终被赶走的就只有现在还无房的中产阶级和未来的中产阶级咯,对于人均收入5万的广州来说,现在的中产阶级指的就是珠城上班的小白领,未来的中产阶级指的就是即将毕业的大学生。
2017/05/12回复
广州跟别的位置显著不同的房价吸引力就是,市区老破小价格很低,我弟看到广州老破小两万的房价一直后悔怎么 ...
一万多大把的哪里找?
2017/05/12回复
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