去年底去看过那片，然后车子和别人擦了，虽然对方全责但整天心情不好哈哈哈……

有车的话离宇宙中心是挺近的。不过广州大桥刚下来那片公共交通感觉一般，附近公交车站路线不多，地铁站没试过走过去，但感觉去哪都要转线……道路宽阔，人行道上人少，共享单车骑起来还可以。人少树多，红绿灯路口一般一两个人等，晚上走路心理有压力。

附近没看到比较大型的市场超市，都是小区里面卖点生鲜水果那种。总的来说人烟气少，看个人喜好了，我不是很喜欢这样的地方，宁愿转到西边滨江东下渡路。

新理想华庭外观看起来很旧了，没有进去看。
新鸿花园门口有个河涌，就是两边很原生态的土坡杂草，基本没看到防护栏，没搞什么修饰。挺担心小孩落水的风险的，河涌上面又是树，很阴暗。然后一进去小区全是车，门口保安在指挥着倒车停车，走路费劲。小区算比较小的，里面一期看起来挺久了，据说是楼梯楼。二期有电梯的也要四万多了，楼龄也有15年左右好像。基本上北向的就是望中间一条小道吧不能算花园，南向望南边的一个楼盘，楼距估计50米左右，东向望着空地 和广州塔，但是空地是某个单位的地（好像是电视台的）所以以后视野情况不好说。
在琶洲板块还看了一个楼盘稍微大一点的，离广州塔很近，有电梯楼有楼梯楼，绿化很好，不知道是不是利安花园。店铺稍微多一点……
总的来说没什么烟火，配套很一般，步行5-10分钟看不到什么，学位一般。所以放弃。

看来你真是不了解，那一带附带的学位是有名的新港中小学，小学学位非常好，不少人就冲着新港中小学买的房子

我查了那个新理想华庭，说是绿翠小学的学位

新理想华庭是新港中的学位。。。   新港中小学口碑也确实在那边是最好的，据说超过省一级的赤岗小学

没学校没生活配套

二沙岛也没人关注

新港中小学学位有辣么好？😳

那边的房价贵，感觉交通也不是很方便，而且还每天都堵车

最出名的帝景苑，都是豪宅单元咯，而且估计也是很多达官贵人住里面啊

去看过，位置不错，但感觉价格与配套环境不相匹配

新鸿北向和东向四楼以上都是可以望江的～感觉这片没有人讨论是因为盘子不大且放盘太少。

不光望江，而且可以近看广州塔。夜景尤其赞。

另，新鸿花园二期，电梯楼，101平的户型套内面积89平，实用率90%，在市区绝对是第一梯队的了。

珠江帝景啊！现在很贵的

对呀

配套应该算是不错的吧，岭南广场是未来的花城汇，还有美术馆，博物馆，赤岗塔公园，广州塔，领事馆区，交通走到地铁三号线广州塔站和apm都是十分钟之内，目前唯一缺点就是缺少大型超市，不过据说领江1号那里要开大商场，目前在装修

生活配套没那么方便吧

那边我看了挺多的，其实没有热门的最核心的原因，个人是认为是放盘太少了。。。。
1. 新理想华庭
缺点：部分户型离广州大桥近，单体楼，相对较旧，绝大部分户型没有阳台，物业非常一般
优点：一线望江，看珠江新城西塔，夜景尤其赞。小部分户型可以看广州塔
价格：适中，但觉的由于是单体楼，还是性价比不高

2. 琴海居
缺点： 部分户型离广州大桥太近，少部分户型噪音问题严重
优点： 小型小区，400户～500户的样子，部分户型可以一线望江（看珠江的侧面），封闭式小区管理，物业管理还行，小区内还有一个幼儿园
价格：适中，性价比不错

3. 帝景华苑
缺点： 景观一般，部分可以看广州塔
优点： 中型小区，小区管理据说非常好
价格：相对较贵，但小区品质不错，还是值得

4. 新鸿花园
缺点： 楼龄较久（二期电梯楼98年，一期较久），小区管理较为一般，没有完全封闭，貌似是二期楼下有保安看守，一期是大院管理
优点： 户型还不错，使用率也很高，部分户型可以看广州塔，价格相对便宜
价格： 价格相对便宜，性价比也还行

5. 泊雅湾
优点：楼龄新，户型好，小区管理也还可以，离地铁站是广州塔周边小区最近的一个，部分可以看广州塔，这也是离广州塔最近的小区
缺点：景观一般
价格：价格偏贵，性价比一般

6. 珠江帝景苑
优点：知名大型小区，建筑密度很低，市中心感觉以后不可能有这样大面积的完全封闭式的小区了，管理也很不错，小区内配套也非常好，部分户型望江望塔，满足豪宅的一切要求
缺点：部分户型离马路很近，而且也没啥景观，例如越涛轩直接看紫龙府的那些，而且越涛轩那些都是小户型，售价也不便宜
价格：偏贵，不过考虑到小区管理和知名度，感觉也可以接受

7. 利安花园
优点：价格便宜，离地铁站近
缺点：楼梯楼，大院管理，非常，非常旧
价格：确实便宜，不过感觉太旧了，确实预算紧张的可以考虑