二手房交易：1.与中介签中介合同时应注明中介的责任和义务，中介费分三次付，第一次是签同意买卖合同，第二次是过户，第三次是交楼，签同意买卖合同要看清楚金额和时间，注意上面写的什么时候交首付什么时候交楼，给业主定金、中介费时要拿收据。要注意，签同意买卖合同前要业主先查册，我的是让业主来中介谈判桌前，中介好像已经让他们查册带过来，看到查册才签合同。2.准备材料：收入证明，户口自己页和户主页，身份证，自己的查册表（证明无房）。3.把第2点的材料提供给银行，还要给业主的房产证、测绘表、身份证复印件给银行4.等银行出同贷书。5.出同贷书确定没问题可以让中介帮忙出网签合同（同注意时间金额），锁定房子，顺便跟房管局预约交税、过户。6.拿网签合同去跟银行签贷款合同。7.交税当天让业主再查册一次，确定期间没有查封抵押等问题，自己还要给房管局当天查册表、身份证复印件、户口本复印件。8.交完税就要过户，和业主、银行律师一起到房管局，签一大堆文件，过户费、出房产证要交160块钱。9.过户完去银行柜台转首付给业主，先让业主把定金转回来给你，再到柜台转首付，并拿到转账记录，拍照给银行确认已转首付，并拿到业主签字摁指纹的收据。。后面的我没到后面再补😁😁😁
哈哈屁屁璐
哈哈屁屁璐楼
