230万

100多万楼跳楼海珠大把，好多人不懂

三十年楼龄，楼道看起来会不会很破烂了，最近也看了这类的楼，感觉接受不了楼道的破烂啊，墙皮都掉了，而且采光和布局都不好，都还报价一百万以上的。

哦，那边老破小是平宜，我看过40几平，70几万的。

市中心大把这种的。只是留意的人相对不多。

大概平均看二十个盘能遇上这种。

我有一套，海珠区省一级学位步行到5-10分钟，石米外墙框架结构20多年楼龄，9楼顶楼破旧装修60方左右2房采光较佳。目前讨论加装电梯中。

如果我没猜错的话是，应该是草芳围一带，例如草芳苑小区，纺织小区，海运小区，地铁市二宫站，离江边三五分钟左右，公交江湾桥南去那个方向都有车，荔湾东风路淘金白云山沙河天河北珠城东圃黄埔，另一个公交站江南大道中往荔湾越秀线路为主，好一些的也是2万出头，二万以下的还是有的，楼龄旧一些，但胜在好多是一梯两户，一梯四户，户型通风。小学大元帅府小学。另外有旧城改造可能，可以回迁，旧房换房，，博不博看胆识和运气。没钱可以考虑，一百万左右真的是可以买到有学位有江景有地铁

有时候认真的思考一下，100万还能买在那里？郊区的电梯房也没有市值一百万的房子，楼梯可能可以买到好一些的，但要综合分析交通学位配套设施；你朋友没买错，单一个小港肉菜市场就丰富过别人，便宜过别人，吃得新鲜丰富过人，一年节省不少成本。滨江街道办事处对辖区管理不错的。

混合结构顶楼吧？

毕竟30楼龄了，贷款也有不少麻烦，而且是不是框架结构，LZ也没说清楚，又不是越秀名校的老婆小学位房，所以100万也差不多这个价格了。

是不是顶层？如果6楼是顶层，那肯定是混合结构，如果是有7层及以上，基本都是框架结构的了。