哪个小区我很肯定你是说假话

链家成交目前更新到4.19，3月份到4月份貌似大多数小区成交价是涨的。............

不乐观，我看到链家上成交套数与套均成交总价似乎在逐日走低……

报一千万一平都可以，关键你得卖掉，另外把什么市中心五六十里外的数据屏蔽我觉得才真实

反正我从我3月开始看房到现在，白云区我关注的小区，现在的挂牌最低价都涨了30%。

我看的几个小区是新市的汇侨新城、永泰的某个便宜小区，新市旁边的某个便宜小区。

汇桥的楼梯楼1开始还有一万出头的顶楼，户型非常差，是钻石型户型，但是现在应该卖掉了。目前汇桥的电梯楼都要到2W6了，而之前才2W不到。

永泰某便宜小区，原本有2W的电梯楼，现在2W5+，且放盘少。

还有新市旁边较新的小区，从1W8到2W6了。虽然品质真的不行，外面太热闹了。

每天坐地铁路过的梅花园某小区，也要4W+一平米的。外面配套小学，离地铁口很近，银行等等都有。

1.我认为成交量可能会萎靡，买家和卖家会减少，但是价格上去之后就没法下来了。
2.预算限制会越来越沉重，高总价的房子可能会是一片蓝海，但涨幅不如低总价的。梅花园这样的地段都可以到4了，那么买市区到6的房子是没问题的。

但是，在普通消费者的角度，首付总是有限的，可能会考虑200W以内的两房和300W以内的三房。

3.但是市区最大的问题是没货可以买，都是一手，溢价太大。其实广州的市区还有不少区域可以开发的。

4.广钢的热抢就说明广州人还是有钱，新房癌还是很重。

5.地铁规划得陆续推出，只会让近郊的房子全线涨价。

可能我的结论有点片面吧。

是的

不信就算了，没必要骗人，我又不是中介。

m大神离开是因为房价没涨，他说过，涨他就会来。不涨他在这也没意思。

白云那边涨的厉害。后悔去年卖了。起码少了五十万

绿中介的网上价格太虚高 大胆砍价。好房源性价比高的 他们没放网上。