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十年不能卖。广州啥时候跟进?

14678103房产楼市

腾讯新闻的
2017/05/20
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买房19买房19沙发
如果广州今年将两年改为十年禁卖,相信会吓退一半以上的买家,毕竟,十年周期太长变数太多,出台长效调控措施如房地产税加息增加土地供应等新政策可能性极大。
2017/05/20回复
预计19年商贷基准利率要到7%
2017/05/20回复
不能卖的范围是政策后拿到新房产证的房子?还是指所有的房子?如果是前者,那房价要大跌,如果是后者,房价要大涨。
2017/05/20回复
不反省其他因素,只会拿民众开刀,越是人为操控市场,以后问题越大,现在已经如此。10年,改善型的怎么办,以后只能一步到位?
2017/05/20回复
10年确实太严,我觉得5年就好了,也适合改善型买家,刚好2胎什么的换房需要~
炒家也不会把钱压5年。。。这样资金流动太低了,银行又要还贷,时间成本太高
2017/05/20回复
mophismophis7楼
十年不准卖,房源少了,需求也少了,会怎样谁也说不好吧。
2017/05/20回复
mophis 发表于 2017-05-20 20:24
十年不准卖,房源少了,需求也少了,会怎样谁也说不好吧。
房源未必会少很多,因为之前的存量房是可以卖的,但现在新买的资产就真的是不动产了……
2017/05/20回复
买房19 发表于 2017-05-20 20:26
mophis 发表于 2017-05-20 20:24
十年不准卖,房源少了,需求也少了,会怎样谁也说不好吧。房源未必会少很..
炒家会选择离开,购买者主体就是刚需了,广州二手房太多,90年的房子比例不少,房价会大跌。
2017/05/20回复
超群萌之助 发表于 2017-05-20 20:33
买房19 发表于 2017-05-20 20:26
mophis 发表于 2017-05-20 20:24
十年不准卖,房源少了,需求也少了,会怎..
广州存量房盘源很多,调控不放松的话已透支的后续购买力堪忧,但我认为市中心的优质物业具稀缺性不具备大跌的条件。
2017/05/20回复
买房19 发表于 2017-05-20 20:42
超群萌之助 发表于 2017-05-20 20:33
买房19 发表于 2017-05-20 20:26
mophis 发表于 2017-05-20 20:24
十..
有道理,优质物业本来就少,刚需中土豪又多,难降价。惨是是那些90年老婆笑,如果真有这政策,加上房地产税,到时候要跌成老婆哭。
2017/05/20回复
以后刚需可以坐高铁上班了
2017/05/20回复
yhthkkkyhthkkk13楼
大家一人少句。限卖十年无论涨跌,有一个肯定的好处是会淘汰掉一大批靠诈骗为生的傻中介,这一点喜闻乐见。
2017/05/20回复


以后不搞市场经济了呗
2017/05/20回复
我觉得现在禁止房子买卖最好,10年不准房子销售,哈哈
2017/05/20回复
站岗哨兵 发表于 2017-05-20 21:07
我觉得现在禁止房子买卖最好,10年不准房子销售,哈哈
这样做直接导致优质小产权房大涨
2017/05/20回复
腾讯新闻的
很多房子从签合同付首付开始,到取得不动产权证可能要两年,算起来要差不多12年后才能转让,一般的炒家不会去炒了,关键还需配套政策跟进。
2017/05/20回复
目前房地产市场虽然畸形,土地供应垄断在政府手中,房地产需求市场化,通过行政命令禁止市场化交易,各位美妈一点政治敏感性都没有吗?

需求非市场化,谈什么涨跌?到时候根本没有炒家提供流动性,没有炒房客,只有刚需,到时候卖家的房产就看刚需想不想买,刚需不合意,卖家的房产等着套现唯有放到银行抵押,卖房周期是现在的几倍,整个房地产市场冻结。

这个政策唯一的好处就是,目前信贷不支持大量商品房高位套现(几百万上千万房产变现难),冻结起来,是最好的办法。
2017/05/20回复
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