天逸爸妈
天逸爸妈楼|老狼_2694 发表于 2017-05-27 20:14
这几天出差上海，跟上海同事聊天大概了解了一下上海的一些信息，跟大家分享一下。
这同事是上海本地人，老 ..
我只是将这次去上海跟同事聊天的记录记录一下，顺便给大家看看而已。
其次。。。上月我刚买了一套。。。所以理论上我还是属于多军的，嗯，强多军
至于说本轮房价为何而起。。。。说起来好像有三匹布那么长，关键是每个人都有自己的看法，所以为了避免不必要的灌水就不讨论了吧。。。
这同事是上海本地人，老房子拆迁换置了两套房子，按照去年的价格算一个约300万，一个约680万，都不算大。现在两套都在放盘打算换一个大的。
上海是全国限制最最最严的阶段，具体限购等信息各位美妈自己查查，我用手机不方便就不打字了。
1，上海楼市萎缩非常厉害。现在两个月就寥寥可数的几个看房客
2，跟去年邻居的成交价比，他已经把两套楼分别下调到了278万和668万，都没有人还价。
3，他过年看上的房子还价比较低，房东不肯，前周又打电话回来愿意以那个价格成交。。但是他缩了，因为他的房子现在出不了手。。
整体而言就是，价格降了，成交量也降了。关键是没有人看盘。。。所以听说我买了房，一直在说房价肯定还要降。。。。
回酒店后仔细查查上海和广州的限购令，感觉广州其实还是很松的，应该不至于像上海一样，
有兴趣的美妈可以查查然后列表发一个给大家看看。
大概记得几个，比如社保这块，上海有叠加其他的，广州没有，那么就意味着7月开始，不少3.年前毕业上班的人就够时间买了😁
还有上海有房产税，据同事口头说，税非常非常高，交换成本非常高，这个我没有详细的算法，有知道的也可以贴一下。(*^ω^*)
还有就是上海的银行房贷非常高，按照他们家这种有房有贷的，基本按7成算，且很多银行要上浮10%
大概情况如实汇报了给各位参考。
宁静致远1008
粤府潮人
樱吹雪花舞
maggiexuelian
看一只羊驼路过
chenbaoj1983
