金地今年拿的那个地王已经开工了，这个盘低于5万，
金地都是亏的，不出意外明年开盘，拭目以待了。
最好赶快把官塘工业村改造掉，还有那个什么加油站，看着非常碍眼。

啧啧。我觉得万隆5万真的也是够够的。。没有学位，还不如买市区。现在周边3w+的二手房，等明年地王开盘还会跟着涨么！？现在欧泊都4万了。还不知道以后规划这么好的商业区发展的起不起来。

之前看规划，汉溪长隆地铁站就是要建200+的地铁上盖，说是要加强优势交通资源的利用，3号线又要倒霉了。不过，7号线开通后，汉溪长隆上下班高峰都不用做客流控制了，三南唯一的一个站。

万博核心区域五万的新楼还是值得买的，关键我觉得这个价估计打不住，毕竟万博核心区域紧邻7号线和18号线，去天河和琶洲简直不要太方便。周边二手楼盘虽然也都是地铁概念，但大都要依赖小区的地铁楼巴。教育确实是短板，不过番禺乃至广州最优质的民校都在这个板块，然而贵cry。医疗也是短板，华南板块欠账还是很多的，番禺区也不够重视，也是等到这个板块发展起来了才顺水推舟的。

坦尾开始卖地了 赶紧搞起白鹅潭啊 如意坊这边一堆乱七八糟的赶紧拆了

教育医疗确实是短板，不过这一带目测未来是年轻人的天堂，
年轻人对教育和医疗的需求没那么紧迫，
我最近去万达逛街就发现这边的颜值提高了好几个台阶，
当然消费水平也跟着上去了，
万达的电影院票价也是比较高的。

这个我已经查到了，是汉溪长隆交通综合体项目，还搞了一个国际设计邀请大赛，220m高的，这样算下来，汉溪长隆-万博一带会有6座200+的楼，要知道，截止到今年，整个广州200+也就38座而已。和珠江新城是比不了，但是比其他地方还是没问题的，而且万博是已经看得到，摸得着的了，其余地方，没个10年，很难成型。
万博加油。

番禺你再核心卖5W也过分了吧 当自己是中心四区了么 地铁再方便地理上也是离中心十几二十公里的地方

奥园国际中心220m，粤海广场227m，信息中心220m，广晟260m，敏捷广场220m，汉溪长隆综合体220m，除了敏捷广场和广晟，其余三个已经封顶了，敏捷刚开始施工基坑，广晟塔楼主体出水了，预计明年封顶，如果不是因为限高，万博一定更加出彩。
汉溪长隆这个可能要等的比较久，不过看得见摸得着的5座200+也算是广州为数不多的震撼高楼群了。

不是一定要卖5万，而是低于5万，金地就要亏钱，金地拿地价都3.3万了。对于一个本身自带3大超级商业体的小CBD而言，吃喝玩乐一条龙，18号线一开，无论去琶洲还是珠江新城都是20分钟内的事情，5万真心不过分。

这些地都是郊区的多，如果地价走低，对郊区的楼盘是利空

那要等几年了 毕竟海珠南石路都能有个5W5地价 估计到时候卖8W+ 番禺5W也没毛病 到时候珠城估计上20W了

现在已经开工啦，明年估计就要开盘了，
拭目以待好了。

问题是万博现在十多年的二手都有四万啦……而且万博的定位就是希望扯住一部分人留在番禺就业，缓解珠江新城和三号线的压力。

呵呵，那是你们这些所谓市区见不得别人好的屌丝一厢情愿的想法而已，按照目前的态势五万其实都有点保守了

这回复霸气😄

呵呵 你觉得值就买呗 没人阻止你的 中介也会感觉美滋滋