即使是按收押时间我也认为合理。但问题是招行不是！招行是按折扣高低！

我跟你一样，但是我们没有没多想，5月份8折，改到95折，改了一周就放贷了，你看合同吧，没什么办法

招行贷款合同中有黑体字特别写明贷款利率变动问题

我个人觉得，既然过完户，房子就是你的了，中介一般不会再合同上约束尾款的放款时间，一般都会写以银行具体放款时间为准，剩下是新业主和银行的借贷关系，原业主和银行的放贷关系了，所有的中心都应该移植到银行那边。如果卖家需要约束保证自己的权利，那就应该在合同注明必须收齐尾款的时间，否则卖方有权解除合同，买房需配合办理解除买卖交易……但是我估计这种合同没几个买家会签，你换位思考一下，如果是你你会么？至于你说的拿到尾款才算交易结束，可是按照法律流程来看，房产证已经在新买家头上了，他有权进行物业更名，水电燃气等更名，这些手续物业也好、各种公司也好，根本不会在管你原业主是个毛了，新业主更有权拿着房产证去换钥匙强制收房。

我被汇丰要求改折扣。不要替汇丰打广告啦，人家付费吗？汇丰的信贷员另说。

还是宇宙行靠谱，5.4入押，6.1放款， 85折

首先第一，“中介一般不会再合同上约束尾款的放款时间”这点我同意，但同样中介也不会在合同上确定具体的交楼时间，一般三方约都是将交楼时间约定为“卖方收齐房款当天”，你自己可以回去看一下三方约，除非买卖双方有特殊约定，不然这个就是约定俗成的。第二，你说的“剩下是新业主和银行的借贷关系，原业主和银行的放贷关系了”，这句前半句我同意，后半句我不同意，银行是否放贷跟原业主有一毛钱关系吗？像现在这种因为买家不同意85折改为95折而导致银行不放款，这跟业主有什么关系？业主自己有什么方法可以令银行放款吗？放款的还是买家和银行的关系！！！当然你可以说这是银行赖帐，不关买家的事，但当时是谁选的这间银行办理贷款的？第三，你说没有买家会在合同上注明尾款的时间，那反过来，又有哪个业主会同意在三方约上面在没有注明收尾款时间的前提下确定交楼的时间的？参考第一点，现在基本上都是“卖方收齐房款当天”的。第四，如果在三方约上面有约定“卖方收齐房款当天”，你试一下出了新房产证就去收楼，看你能不能收得到？而且单凭这一点，就知道你之前没买过楼，银行都没放款，你以为你这么快就能拿到新房产证？房管局出了新的房产证后都是要送去银行办理放款手续的，银行放款之后才会把新房产证退给新业主的，没有新房产证请问你怎么去办水电过户，怎么收楼？你让我换位思考一下，你自己又有没有换位思考一下，如果你是业主，房子过了户之后就交楼给买家，然后银行一直都不放款，换做是你是业主，你会怎么想？做为买家当然爽死了，楼已经收了，银行放不放款关我屁事，银行不放款买家还不用供楼呢，最好银行一直都不放款，便宜都让你占了？

就拿我来说吧 我房产证已经拿到啦 但是卖家还没拿到钱 银行那边一直说额度紧张 这个我能怎么办 抢银行啊 既然决定接受贷款 就要做好晚收款的准备 银行同贷出了 过户交易完成 房产证拿到 银行才会作放款流程 银行说我不是不贷给你 只是需要等 那怎么办 买家又能说什么