万恶的招行！出押2个月了不放款，要求85折改95折，否则同贷书过期
31517176房产楼市
yjye3.17出的同贷，3.23过户，4.6出押。
到现在不放款，还威胁说下个月同贷就过期。如果现在85折改95折就可以近期放款。
请问大神们，我们真的除了改折扣就没别的办法了吗？
2017/06/07
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pigpig
wl002861板凳pigpig:
你看清楚原件上有无注明抵押事项，我不清楚你找的这间中国银行是怎么做风控的，但可以肯定，这不是普遍做法，而且，关键一点，如果买家房款没付清，买卖合同就是没有结束，请参考我之前说的业主可以合法不交付房产，如果买家通过非法手段损坏没交付的房产，将要承担由此所产生的所有后果，警方也有理由介入处理，因为已经由普通的经济纠纷上升为治安事件，详细可以咨询法律人士，就算由于业主无知，在没收齐房款前交房，如果业主在相当长的一段时间内仍然没收到全部房款，可以依法起诉买家违约，要求查封房产直到付清全部房款，至于买家与银行之间签订的贷款合同，由买家依法向银行追究相关法律责任……如果真的到这种情况，是很麻烦，但也是必须按照相应法律规定处理，这些都是非常明确的
查看原文新的放贷政策，现在全国都是这样，所有银行都开始限制放贷和调整利率，买家不想等也要等了，卖家不卖的话，卖给谁都一样，下一个买家依然要等，愿意折腾卖家也可以再折腾一轮。
2017/06/23回复
来自未来的少年
benben725楼pigpig:
新的放贷政策，现在全国都是这样，所有银行都开始限制放贷和调整利率，买家不想等也要 ...查看原文
新的放贷政策，现在全国都是这样，所有银行都开始限制放贷和调整利率，买家不想等也要 ...
相熟的中介说现在卖家都要求合同规定超过约定时间没收到钱算买家违约，可以取消合同或买家支付约定的违约金，谁肯签就卖给谁
2017/07/04回复
吴小泽
宝贝娃娃8楼wl002861:
我个人觉得，既然过完户，房子就是你的了，中介一般不会再合同上约束尾款的放款时间，一般都会写以银行具体放款时间为准，剩下是新业主和银行的借贷关系，原业主和银行的放贷关系了，所有的中心都应该移植到银行那边。如果卖家需要约束保证自己的权利，那就应该在合同注明必须收齐尾款的时间，否则卖方有权解除合同，买房需配合办理解除买卖交易……但是我估计这种合同没几个买家会签，你换位思考一下，如果是你你会么？至于你说的拿到尾款才算交易结束，可是按照法律流程来看，房产证已经在新买家头上了，他有权进行物业更名，水电燃气等更名，这些手续物业也好、各种公司也好，根本不会在管你原业主是个毛了，新业主更有权拿着房产证去换钥匙强制收房。
查看原文一个托管就好了，收不到钱，无法拿证！
2017/07/04回复
hql881201
亲青春期
叮叮当当88
