近6万一方，双合同，首付至少5成，旁边城中村，没学位，离地铁站要1公里3号线非常挤，小区楼距窄，没有豪宅的会所游泳池，只有豪宅的装修，叫天河实际环境就是白云，附近2手楼价3.5万，2020年交楼，限网签每月只有50套预售证，资金成本高，升值潜力差，坚定完毕

不是听说5万一平么

那是政府限价5万，实际双合同下，价格已到5.7  3栋低层的87方最低是5.1只有几套

恒大开卖价太高太不要脸，当时那个价可以买猪城二手了，所以才卖了很久。恒大中学是不行，但是75中又好到哪去，难兄难弟罢了。恒大至少小学好了。它周围是佳兆业、合生，金茂周围有高端小区吗？比环境，可以比吧。恒大楼距大，也是事实。你要跟我算容积率。那确实楼层高、密度肯定大。当然所有这些推论都是基于目前。以后城中村说不定改造了呢？如果买金茂业主素质高，以后生源好，超过京溪，那也有可能嘛。谁能预测未来？

今天陪朋友看了金茂。她想买给儿子结婚。只剩低层尾货，4栋低层的143也要5.7一方了……3栋的也5.3多了。1-2栋的低层再便宜也不能买，对面就是那个市政维修队的楼和菜市场。楼距近，50-70米。低层的阳光真的能有保障吗？最好的户型是120的，143的比较白痴。感觉旁边环境不太好。学校一般。不知道怎么定位这里，因为不熟。但是广州的重点区域确实在东边。
朋友说这里难租高价。因为高素质人少。在天河上班买这里还是比较近的。

感觉金茂府涨不起来了。

应该支持这种踩盘实录的好帖子！

很满意的都是买不起的，买的起的都不是很满意的。

那里的优势就是离天河北商圈近，但是现在天河北cbd的核心地位早已被🐷城取代，而且天河北也没有什么新的写字楼了，很多企业都准备搬珠城那边了，投资的话还是考虑东边吧，广州大道北没有发展潜力

内部消息。2/3/4栋尾货不到10套，下周要调高售价。

5.4有一套转让，最佳楼层

买了天河金茂府2栋的飘过！我对自己的选择挺满意的。

加业主群呀

好啊，怎么加？

私信我验证业主身份即可

目前还没有权限发私信。