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【周话题】杭州保姆纵火案事件持续发酵,绿城物业令人质疑!一起来吐槽你家小区的物业

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    先回顾一下这个令人痛心的新闻:


    6月22日早晨5时许,位于杭州上城区鲲鹏路的蓝色钱江小区2幢1单元1802室发生火灾,造成一位母亲和三个孩子死亡。这是300平价值2千多万的豪宅,原本幸福的一家5口,却被保姆用一个打火机毁掉了!
    百度“杭州纵火案”出现的内容:



    除了保姆人性的泯灭,事件背后的社区物业管理等问题开始被关注。据了解,蓝色钱江小区的物业公司为绿城服务,事件发生前几日,绿城服务刚被评选为物业服务百强企业的第二名
    百度“绿城物业”出现的新闻:





    很多媒体的报道都提到,遇难者的亲属和现场业主表示,火灾发生时,18层的消防栓没水,不能启动,从16层消火栓接通的水管压力不够,消防警铃和消防广播没有听到,火灾警报是物业派人挨家挨户敲门通知的。负责该小区物业管理的香港上市公司绿城服务则对媒体称:起火时小区楼内各消防设施工作及烟感器工作均正常,消防广播是启动的,也派人挨家挨户敲门了。

    6月24日下午,蓝色钱江小区三四十位业主开会,激愤地质疑物业:为什么物业发布的通报不介绍火灾发生时一系列反应的具体时间以及应急预案;小区夜间巡逻保安的人数有多少;24小时监控室在哪里;物业人员有无防灾经验。火灾惊醒了一连串的质疑。

    目前,对于火灾发生时,物业是否实施了有效救援,楼内消防设施是否能正常使用,遇难者家庭、其他业主与物业各执一词。

    更有甚者,遇难者家属反映,消防人员到场后迟迟没有破门救人,甚至表示破门需要请示领导。

一组数据发人省醒。根据杭州警方的消息,6月22日5时07分,杭州消防支队指挥中心接到蓝色钱江小区的火警;5时54分,现场火势得到控制;6时48分,现场火灾被扑灭。不难看出,整个过程匪夷所思地耗时近两个小时。

    据公安部消防局的数据,2016年,全国54.4%的火灾在30分钟内被迅速扑灭,26.4%的火灾在30分钟至1个小时内被扑灭,12%的火灾扑救时间在1至2个小时内,只有7.1%的火灾扑救时间超过2个小时。

    我们来看相关法律条文

    消防设备属于特种设备,我国《特种设备安全法》第三十四条规定:“特种设备使用单位应当建立岗位责任、隐患治理、应急救援等安全管理制度,制定操作规程,保证特种设备安全运行。”第三十八条规定:“特种设备属于共有的,共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备,受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务,承担相应责任。”
    据2016年修订的《物业管理条例》第二条的精神,物业服务企业应对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。该条例第三十五条规定:“物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”
    我国《侵权责任法》第六条规定:“行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。”第十六条规定:“侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。”第二十二条规定:“侵害他人人身权益,造成他人严重精神损害的,被侵权人可以请求精神损害赔偿。”
    从以上所引法律条文可以清楚得知,纵火的保姆固然可恶,但负责蓝色钱江小区物业管理的绿城服务自身的责任也实在难以推卸。假如这家物业公司在消防安全方面尽职尽责,再假如消防部门本身训练更有素、经验更丰富一点,四人死亡的悲剧原本是可以避免的。

再来看看2016年中国物业服务百强企业名单的前10名,看看有你家小区物业吗?




    一起来吐槽你家小区的物业吧,精彩爆料小编马上送金币啦



2017/06/27
精选回帖
我们小区是中海物业,消防防范这方面我认为做得挺好的,消防栓一个季度检查一次,消防警报也是一个季度响一次检查,每次检查都会出公告,以免造成不便的干扰。住了这么久也发生过警铃错响的的错误,试过一次半夜三更响了,吓得跳醒,冲出门外,跑下楼梯观望,但也感谢物业平时的演练,万一真的发生了,就该如此做出迅速的逃跑的行动。今年三月有一栋楼好像是25楼也发生过电热毯引起的火灾,当时烧了一个房间,也是物业做出迅速的行动才避免了发生更大灾害,当时是警报大响,物业还每层排查住户通知。
2017/06/27回复
我们小区在去年发生过一次火灾,就和我同一层,也是凌晨3-4点发生的,主人不在家里住,去顺德了,不知是不是煮东西忘记关火还是空调什么的忘记关,一直烧了三个小时,家具什么都烧了,幸好没人在里面,消防队火灾发生后半小时才到,所以报火警后很难说以最快速度到的,到了人员还要开水管开救援装备。所以一旦着火等消防人员比较悬。先自救为上策。
2017/06/28回复
全部回帖
柊镜镜柊镜镜沙发
城建物业蛮好的,住过两个盘,一直很满意。。希望下一套还是城建物业
2017/06/27回复
嗯,除了物业应尽的责任,自身也要防护意识哦!
2017/06/27回复
那么贵的豪宅都这样,估计我们小区的消防器材也是摆设!
2017/06/28回复
田小妞86:
哪个小区,花城湾?
查看原文
我猜她说的是锦城花园
2017/06/28回复
我们小区在去年发生过一次火灾,就和我同一层,也是凌晨3-4点发生的,主人不在家里住,去顺德了,不知是不是煮东西忘记关火还是空调什么的忘记关,一直烧了三个小时,家具什么都烧了,幸好没人在里面,消防队火灾发生后半小时才到,所以报火警后很难说以最快速度到的,到了人员还要开水管开救援装备。所以一旦着火等消防人员比较悬。先自救为上策。
2017/06/28回复
柊镜镜:
城建物业蛮好的,住过两个盘,一直很满意。。希望下一套还是城建物业
查看原文
不能更同意了😁
2017/06/28回复
那么贵的豪宅都这样,估计我们小区的消防器材也是摆设!
这个也不能这么比较的哦,普通小区也有很好的物业哦
2017/06/28回复
我们小区中灏物管,LG去交管理费时,告诉物管怎么A座外面的遮雨篷很烂的样子还不修下,物管居然回答,我们小区没有维修基金,是这样的了。MD,如果刮个风那个烂雨篷掉下来伤了人都不知道谁负责。
2017/06/28回复
看到有碧桂园上榜,呵呵哒!真是不知道花了多少钱买的这个榜单。之前有过碧桂园的房子,那个服务真是醉了,一心只想着收钱,变着法的收,停车费都闹过几轮了。对业主使用暴力,让我看到人生从未见过的蛮夷一面!还好现在已经不住碧桂园了,最后结论是此生绝对不会再买碧桂园的房子!
2017/06/28回复
哎。。。好无奈。就这样没了几条生命。
2017/06/28回复
看完后,觉得家里需要被消费器材
2017/06/28回复
看完后,觉得家里需要被消费器材
生命诚可贵!业主也需要有一定的消防意识哦
2017/06/28回复
梅花511:
哎。。。好无奈。就这样没了几条生命。
查看原文
痛心!
2017/06/28回复
中国的物业管理水很深的,不是一般的黑
2017/06/28回复
电梯厅没有留窗的房子慎买?请问电梯厅指的是哪里?
2017/06/28回复
尊敬的领导!
     我们是樟木头碧河花园的广大业主;在环境优美的樟木头碧河花园居住。之前物业服务方为开发商自有物业公司服务。在2010年后期由东莞市远东物业管理有限公司接手管理;该物业管理公司接手后,我们的家园环境卫生;安全保障;物业设施维护;每况愈下,到后来竟将共有物业私自出租;在此情况之下我们花园业主商议成立业主委员会来监督物业服务公司做好管家工作。业主在筹备期间发现东莞市远东物业服务有限公司几宗劣行:一:该司是一家三级资质;且年检不明的物业服务公司;但是该物业对我们却是收的一级物业管理的费用;共有物业也被该物业私自出租给利益人员分租,且拒不公示包租金额及承租人员相关信息;只说有背景人物。二:该物业公司非开发商或业主投票聘用;2015年开发商就贴出解除与《东莞市远东物业管理有限公司》物业管理合同的通告,所有业主都看到。不知这不受欢迎赖着不走的物业合不合规矩!三:拒绝提供物业收支:具筹备组及花园业主反馈,花园保安及清洁人员严重配置不足;我们碧河花园有一千多户居民,保安及清洁人员不足40人,(具体人数物业不配合及挂空饷,难以核实,均为业主平时观察)导致花园安保及清洁工作混乱不堪。四:在业委会筹备组正式成立后该物业服务公司拒不向正式筹备小组提供业主清册。在与该物业公司商议期间该物业公司频频抗拒,拒不配合甚至屡次言语威胁恐吓业主!现借阳光网敢问下领导物业服务公司是否是业主的管家,管家对主人猖狂到如此地步;不做好本职工作,却积极与业主对抗,这样的物业公司在阳光下就不用监管的吗?现在连政府服务窗口都有人民评分制度,而这样的物业公司评定考核的机制有没有?现恳请领导依法依规为花园的主人做主,还我们自己地盘我们做主的权利!
    
     碧河花园广大业主期待阳光!
2017/06/28回复
无法无天的远东物业,平民百姓维权难
2017/06/28回复
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