私房有投资价值吗 - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

私房有投资价值吗

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菠波仔只看楼主

朋友介绍了一套，西关的临街私房。房只能上下有三层哦，每月分开租赁话是能租到两万多块钱，总价是400多万。大家给点建议，这种房子入手合适吗？能不能贷到款。

2017/06/30

全部回帖

lmtcomcn沙发

400W租2W，18年回本。别人1000W也不一定这个租金啊。

2017/06/30回复

菠波仔楼板凳

lmtcomcn:

400W租2W，18年回本。别人1000W也不一定这个租金啊。

对呀.如果能贷的话是诱人的

2017/06/30回复

广州第一穷人4楼

年回报6%肯定值得买。产权要注意，部分私房业主有数十个，比较难聚集起来过户

2017/06/30回复

宁静致远08245楼

用户9527一名:

贷款基本不用考虑了，太旧了没戏。如果地段好，大修下就是市区独栋别墅了，看看学位方面的加持如何

租也不错，等拆迁也不亏，就是投入比较高。

私房买下来，基本都是翻新大改造，相当于重建，可以抵押贷款的

2017/06/30回复

菠波仔楼6楼

flynn刘:

我也在研究，最近看上一个已经拆的稀烂的房子，占地110，6米高，可以复建两层，离地铁十分钟，300万，有点想要

复建的手续很麻烦吗

2017/07/01回复

同问，复建的手续麻烦吗？

2017/07/03回复

如花的季节8楼

直接装修就好了。妈网的某个版主就租了市二宫附近一个破烂房做私厨。花了十几万装饰马上变洋房。

2017/07/03回复

如花的季节9楼

2017/07/03回复

如花的季节10楼

flynn刘:

哈哈，这家我在门口还看了半天，原来里面还挺大。这个地方有点里面了，几个拐弯，估计生意难好

生意很好的，教做西式类菜肴，很多亲子一起活动的，有空可以去看看，孩子们喜欢。

2017/07/03回复

如花的季节11楼

flynn刘:

哈哈，这家我在门口还看了半天，原来里面还挺大。这个地方有点里面了，几个拐弯，估计生意难好

你想买的私房是五中这条路进去的吗？

2017/07/03回复

宁静致远082412楼

如花的季节:

你想买的私房是五中这条路进去的吗？

我要朋友买了荔湾文昌北的私房，正在改造，去年底到现在涨了约100，好的地段可以投资

2017/07/03回复

宁静致远082413楼

有

2017/07/03回复

菠波仔楼14楼

有空是要好好的研究一下.，私房比现在的很多房产更有投资价值的

2017/07/04回复

敏敏的小猫15楼

我朋友买了西关实验小学的私房，自己重新起了四层拿来收租，一个月租金一万多，好过上班了。。

2017/11/27回复

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说句难听的，在这天天唱空的都是被惯的难受

为了资金保值，房价暴涨之下，我要落袋为安或者转战上海吗？

是花都地铁房还是员村的小小房？

这么有投资价值的房子却没人要？

二手房没过2年，要不要继续等待？

广州的私房到底有无投资价值，请大家分析下

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