卖一买一压力很大，楼主做好心理准备。

本想卖一买一的，这边买家三月签的合同，只给了两万定金，也网签了。因为买家公积金与征信问题，至今没办理好过户，也没给首期。对方说是过户递税才能给首期。我这边也在进行买一中，对方也催我给款，不然不卖我。主要房价不等人。我想合同过了这么久买家也没办妥手续，应该算违约。但对方中介说合同没写明几月几号办妥过户，不算违约。我的天，我难道要无限期等她办妥吗?还说过完户也最起码一个半月才能收到尾款。这想算起来，签合同到收尾款要半年多，拖得太久现在有点不想卖给她。但我要赔双倍定金。卖这房子感觉我好被动。😭各位亲是不是也这样。来说说。

楼主在这种情况下确实比较被动了，合同往往只约定了什么时候递交资料而没有写具体什么时候可以收到尾款。

可以约买家出来，签个买卖补充协议，把办理时间定了。中介有义务来做这个事！

我当时是同时进行的，收了卖房定金，就转手给了买房定金。卖的房子当时是郑大源做的按揭，所以我赎契也是找的他，一路绿灯。买房按揭也是找的他。时间衔接的刚好，即使中间各种插曲，也摆平了。

中介是她请的，一直和我说正在审批中会尽快的

他请的中介，也没关系，你自己起草一份补充协议，把相关时间约定好，超出时间，算对方责任。双方签一下。不管谁请的中介，态度都应该是中立的。大源一直都不贵。

如果是公积金和征信问题，一般是贷款方面有问题，那无限期拖下去超麻烦的，不一定换个银行就能成楼主如果楼价涨了的话，不如亏四万定金算了。我买房的时候签完合同一个月就过户首付了，你这都四个月了……利息都损失五位数了。

怎么会亏4万?最多也是退2万赔2万

如果是公积金和征信问题，一般是贷款方面有问题，那无限期拖下去超麻烦的，不一定换个银行就能成楼主如果楼价涨了的话，不如亏四万定金算了。我买房的时候签完合同一个月就过户首付了，你这都四个月了……利息都损失五位数了。