对比一下广州的限价房、经适房政策吧，没多大区别，换汤不换药。。。

要看政府愿意供应多少 如果供应量足够大 最后上车的炒家盘比较难办
买上经适房 保障房的 其实都是赢家

我只看到又一权力寻租点。。。
其余的，拭目以待。

经适房，限价房的
卖出分利条款，知道吗？
继承条款，知道吗？
全部产权条款，知道吗？
还有持有条款，知道吗？

这些，
广州政府做得非常好，
北京政府嘛，拭目以待。

北京是不是真跌了先不说，就算是跌了，广州那些你想让它跌的也未必会跌，跌的都是那些你不想买的房子

北京共享产权房比廉租房政策好，起码不用担心租5年搬走！好像还不如以前的经济适用房，经济适用房也是到了一定年限补齐差价可以上市交易，但是买的时候已经是比市场价低了30～40%啦

顺德大学老师团购房今年是5年不能交易，明年开始才是8年不能交易，今年9800，明年第二批11800，和北京的共有产权房基本一致，位置偏、数量少、价格基本等同市场价。每个高校才分到100多套，很多符合条件的的确不愿意买。

在实现真正的透明、公正制度前，任何所谓的公租房、廉租房、经适房等都是扯淡，最终房子的归属还不是落入有关系的人手中。记得早几年看房时的亲身经历，有套经适房出售，电梯楼，108方，结果业主还说全套家具是德国进口的，我CNM的所谓经适房，先不说这么宽敞豪华竟，最终落入这种“穷人”的手中

开了几次会一直都是5年，哪里听说8年才可以交易？

多空有什么好争的，最近看了个关于大家对消息吸收理解的文章。文中提及对消息的理解，都是基于自己最愿意相信的方向。所以空军说服不了多军，多军说服不了空军。人总能说服自己，但不要企图说服别人。

紧跟空头旗帜老和尚，旗帜鲜明的看空💪各位大师，抄底的时候站内信息通知我👏

第十七条 人才专卖房原则上只供自住，自初始核发不动产权证之日起8年内不得转让（赠与）。8年内确需转让（赠与）的，应由区人才安居运营机构按原购房价实施回购。法院处置人才专卖房产权或满8年后转让（赠与）的，购房人应将初始购房时的政府让利部分，向顺德区政府补交价款。处置、转让（赠与）人才专卖房后，同一购房人不得再申购人才专卖房。开会要认真听😀

北京共享产权房，相当于广州的经适房。。
与廉租房一点相同的地方都没有。

广州经济适用房全部产权：是持有五年可以补齐差价，是按补差价时所在片区的市场价补价，补的是8成产权的钱，而不是按买入时的价格补差。。。

广州经济适用房持有：如果不补差价，业主在持有期间买了房子，这经济适用房是要退回给政府，政府按买入价-折旧，余款退回业主。。

广州经济适用房继承：必须是业主其中一个子女具有购买经济适用房资格才可以继承，并且只能记在那个具有购买经济适用房资格的子女名下，如果子女都没有购买经济适用房资格，那这经济适用房是要退回给政府，政府按买入价-折旧，余款退回业主的继承人。。

广州经济适用房卖出：持有五年后，如果不补差价上市卖出，所得利润，8成上交政府。

广州公租房：今年开始，新、旧公租房要续租，或年审，要都提供个人的房产证明。。。
                     新公租房，个人名下是不可以有房产的。
                     旧公租房，个人名下是可以有房产的（新公租房条例前，的公租房）

广州经济适用房政策如此苛刻，是因为2008年左右，广深两地经济适用房权力寻租现象太多，上新闻上报纸，N多经济适用房小区带车位，车位停着一大堆BEN、宝马等等的豪车。。。。

所以把广州经济适用房政策、广州公租房政策，从头到尾，收拾了一遍，才有现在相对清明的广州经济适用房政策、广州公租房政策。。。

这个要给广州政府点赞的 。。。。。

点赞，你说的很专业👍

政策早改了，在政策改之前的房子，就没办法了，改了后，广州经济适用房都没什么人去申请了，一般排队几个月就可以买到了，我早几年也想给我公婆买一套，细睇了条款，那个继承条款，我公婆的所有子女都是继承不了的，买了也是瞎折腾。就放弃了。。。

可见从抢到没什么人去申请，这里面的利益。。。。

支持广州政府的这些政策，让真正有需要的底层居民，居者有其屋。。。

直到下一次政府出台鼓励购房，为国站岗的政策之前，我会一直看空！