还价是一个博弈，博弈取胜的关键就是不让对方知道自己底牌的前提下尽可能知道对方的底牌。所以试图拉拢中介是不合适的，你先露底被对方卖了还要包红包。也没必要说太多房子的缺点，若即若离比较好，中庸啊适当装装傻让对方赢了面子让出实惠就好……

什么学位？  可以看看地段............

我楼下也是学位房啊，四楼，三万多一平，要不考虑一下，哈哈

我也觉得我这个是最后一棒了 我住了十几年后房子都四十多年了 以后下一个卖家应该要全款了 四十多年也没人买了 但是用16年的价格给他 行的通吗 别说一年前的价格他不肯了 就算现在的价格都是比两个月前升的了 怎么还能用16年的价格去谈啊

我先跟中介说了下我的心里价位了  我就说上个月才单价多少多少 现在这个单价高了 这样算不算漏底了呢

没用的，中介两头收的，建议楼主看准地段后，就猛扎进去看房，这样心里就会有底的。

👍👍👍

我心里有底的了 知道了那里之前大概的价格 关键是怕自己口才不行不会谈 还是想谈便宜点 能谈到自己的目标价格

自己当面跟业主谈，不能指望别人帮你省钱。自己谈完后，要是价格跟自己心中底线差不多，就让中介再去谈，不用给红包什么的，房子交易成功，中介就有中介费收入。

贷款政策都是在变动的，以前公积金贷款只能是楼龄加贷款年限最长35年，这两年延长到了40年，商业贷款，有些银行去到50年了，所以不必担心下家贷款的问题

这么好 下家都还有希望贷啊 我都担心我现在贷的话会不会只能贷15年了

底层楼，地铁房，学位房，稍微贵点都可以。如果不是，要看你自己接受程度。接受的了就买，很介意就算了。我几次买房都是砍价差不多就算了。现在住的地方一分钱都没砍，直接下定，只看过一次

抓重点讲，最好是不可抗力。也不能太嫌弃卖家的房子，不然适得其反。

唉 总之就是烦 反正就系穷人俾d地主玩4啦

找多几家对比， 找多几个中介去看

反价后你买了吗？