垫资赎契后,业主不卖,写出来希望大家能引以为戒
43329129房产楼市
经历了这件事,我认为买房的时候要注意:一、千万不能帮业主赎契,风险太大。赎契的时间长,不确定因素太多。
二、卖房的时候最好写明最后什么时候收起尾款。为了买这个房子,我们把自己的房子卖了,差点就赶不上这个时间点。
三、如果碰到业主违约,第一时间联系律师,这样还可以节约时间,律师也会帮你争取最有利于自己的结果。因为有些人真的很会耍手段的。我们这个业主就是很狡猾的,故意套我的话,然后录音。用录音作为证据。
2017/08/07
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mochi:
我也是上周开的庭,走仲裁。楼主是仲裁还是法院?你这个情况应该是申请继续履行吧?
查看原文也想知道仲裁结果怎样,可否告之申请仲裁流程是怎样的,由申请到结束,要多少时间?如果是你方赢了,仲裁费用等是哪方付?
2017/08/08回复
长大了的兔子11楼
xinxin_84:
今年3月初看中一套房子,在3月22日和业主谈好价格。然后给了10万的定金,之后业主说,需要我们出资210万帮他赎契。纠结了很久要不要帮他赎。在网上搜了,风险很大。就不想帮他赎。在和我们交谈的过程中,他不停的游说我们,说这房子反正要卖给你们,只是你们早点把这个钱拿出来而已。而且有房子在这里,不用担心我跑了。我有钱,只不过在基金里面拿出来。他看上去非常诚恳,我们相信了他。转完钱之后就去网签了。网签的时候,工作人员提醒我们只要签两份,一份存档,一份贷款。结果,用于贷款的合同签了草稿合同。我联系业主,让他多签一份合同。这个时候,已经4月中旬了,在330政策之后,房价又涨了一波。利欲熏心的业主,就拒绝出售了。说了这话之后,他就一改从前慈善的面孔,一副凶神恶煞的样子。 协商了几次都不行。后来他们同意赔偿合同约定的百分之四十。我们急于拿着钱买房,也同意了。但是后来他还是不愿意赔。那个时候,房价已经涨了。而且我们对他已经完全不信任了。他说退钱给我们,我们也很担心他不退钱。幸好,同事介绍了个专业水平非常好的律师,她帮我们出谋划策。对于无赖真的是没有办法。走法律流程。这期间,业主想尽各种办法拖延开庭的时间。我们真的是夜不能寐,一直都担心房子的事情。上周已经开庭了,只能最后的判决结果。 经历了这件事,我认为买房的时候要注意:一、千万不能帮业主赎契,风险太大。赎契的时间长,不确定因素太多。二、卖房的时候最好写明最后什么时候收起尾款。为了买这个房子,我们把自己的房子卖了,差点就赶不上这个时间点。三、如果碰到业主违约,第一时间联系律师,这样还可以节约时间,律师也会帮你争取最有利于自己的结果。因为有些人真的很会耍手段的。我们这个业主就是很狡猾的,故意套我的话,然后录音。用录音作为证据。
查看原文请介绍律师电话,我也碰到一个无奈.卖了房不转户口.头疼了好久.
2017/08/08回复
长大了的兔子12楼
xinxin_84:
今年3月初看中一套房子,在3月22日和业主谈好价格。然后给了10万的定金,之后业主说,需要我们出资210万帮他赎契。纠结了很久要不要帮他赎。在网上搜了,风险很大。就不想帮他赎。在和我们交谈的过程中,他不停的游说我们,说这房子反正要卖给你们,只是你们早点把这个钱拿出来而已。而且有房子在这里,不用担心我跑了。我有钱,只不过在基金里面拿出来。他看上去非常诚恳,我们相信了他。转完钱之后就去网签了。网签的时候,工作人员提醒我们只要签两份,一份存档,一份贷款。结果,用于贷款的合同签了草稿合同。我联系业主,让他多签一份合同。这个时候,已经4月中旬了,在330政策之后,房价又涨了一波。利欲熏心的业主,就拒绝出售了。说了这话之后,他就一改从前慈善的面孔,一副凶神恶煞的样子。 协商了几次都不行。后来他们同意赔偿合同约定的百分之四十。我们急于拿着钱买房,也同意了。但是后来他还是不愿意赔。那个时候,房价已经涨了。而且我们对他已经完全不信任了。他说退钱给我们,我们也很担心他不退钱。幸好,同事介绍了个专业水平非常好的律师,她帮我们出谋划策。对于无赖真的是没有办法。走法律流程。这期间,业主想尽各种办法拖延开庭的时间。我们真的是夜不能寐,一直都担心房子的事情。上周已经开庭了,只能最后的判决结果。 经历了这件事,我认为买房的时候要注意:一、千万不能帮业主赎契,风险太大。赎契的时间长,不确定因素太多。二、卖房的时候最好写明最后什么时候收起尾款。为了买这个房子,我们把自己的房子卖了,差点就赶不上这个时间点。三、如果碰到业主违约,第一时间联系律师,这样还可以节约时间,律师也会帮你争取最有利于自己的结果。因为有些人真的很会耍手段的。我们这个业主就是很狡猾的,故意套我的话,然后录音。用录音作为证据。
查看原文请介绍律师电话,我也碰到一个无奈.卖了房不转户口.头疼了好久.怎么协商都不成,想来想去还是找律师吧.
2017/08/08回复
eliefan13楼
遇到无良业主,变脸起来比谁还快,如果撞到要帮业主赎契既话,我绝对不会去继续交易,毕竟中国人说夜长梦多 ...
2017/08/08回复
xinxin_84楼14楼
长大了的兔子:
请介绍律师电话,我也碰到一个无奈.卖了房不转户口.头疼了好久.怎么协商都不成,想来想去还是找律师吧.
查看原文好的,已发短信
2017/08/08回复
monkey20000815楼
xinxin_84:
公证委托怎么做?
查看原文去公证处全权委托给中介,这样的话中介也可以拿着委托书去过户
2017/08/08回复
mochi17楼
QWH123456:
请问仲裁情况如何?律师应该有说大概状况的。
查看原文上周是开庭,庭审完了后好像要等**出裁决书,所以现在是还不知道判决结果。庭审时对方只是律师代表出庭,一个劲儿的不承认违约,各种推脱。我本人出庭了,也请了律师,当然整个过程下来感觉对方是没什么理据的,但还是要看仲裁员最后怎么判。
2017/08/08回复
mochi18楼
muisefish:
也想知道仲裁结果怎样,可否告之申请仲裁流程是怎样的,由申请到结束,要多少时间?如果是你方赢了,仲裁费用等是哪方付?
查看原文仲裁裁决结果不是马上就有的,庭审完还要等两个月左右吧。你写好仲裁申请书,准备好提交的证据材料就可以直接去提交仲裁。仲裁委员会接受了你的仲裁请求后会把你的材料发给被申请人(即是你的对家),当然你要先付仲裁费。如果对方顺利本人签收材料,那么一个半月左右就安排开庭,若对方收不到材料什么的,仲裁那边还要公告,等的时间就长点,大概本年才开庭。至于仲裁费的责任分配,正常来说是违约一方付,但如有你的申请最终只是部分支持,也需承担一部分仲裁费的,以判决为准。
2017/08/08回复
QWH12345619楼
mochi:
上周是开庭,庭审完了后好像要等**出裁决书,所以现在是还不知道判决结果。庭审时对方只是律师代表出庭,一个劲儿的不承认违约,各种推脱。我本人出庭了,也请了律师,当然整个过程下来感觉对方是没什么理据的,但还是要看仲裁员最后怎么判。
查看原文一般没有理据的仲裁员基本不会听的,如果案件比较简单,好快出结果。
2017/08/08回复
ytytyou199020楼
天啊,210万的贷款余额,想问这套房子多少钱
2017/08/08回复