垫资赎契后，业主不卖，写出来希望大家能引以为戒
45317129房产楼市
xinxin_84经历了这件事，我认为买房的时候要注意：一、千万不能帮业主赎契，风险太大。赎契的时间长，不确定因素太多。
二、卖房的时候最好写明最后什么时候收起尾款。为了买这个房子，我们把自己的房子卖了，差点就赶不上这个时间点。
三、如果碰到业主违约，第一时间联系律师，这样还可以节约时间，律师也会帮你争取最有利于自己的结果。因为有些人真的很会耍手段的。我们这个业主就是很狡猾的，故意套我的话，然后录音。用录音作为证据。
2017/08/07
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z少玲:
我当时也是垫支赎契，不过我是找垫支公司，利息双方一人一半！宁愿找垫支公司，给点利息。垫支公司会让业主去公证，万一业主反悔，垫支公司也可以拿着公证书去办理过户。
查看原文以前不知道可以找垫资公司，找这样的公司，费用大概多少
2017/08/08回复
Tony熊:
同情lz，不过这么一说让那些要买家赎契的卖家怎么办。我当初买房就帮卖家赎契了，也没做资金托管，就压了个房产证在中介那。貌似帮卖家赎契这个现象很普遍呢
查看原文这个真的看卖家的人品了。垫资赎契的时间长，现在房价涨得快。卖家很可能通过违约来获得巨大的利润
2017/08/08回复
xinxin_84楼10楼sunnie666:
最近也在为业主违约发愁，楼主能否告知律师的联系方式？谢谢
查看原文已短，希望对你有用
2017/08/08回复
xinxin_84楼11楼monkey200008:
今年上半年买一卖一帮卖家赎契60W，提前去公证委托，现在已交房期间业主提出过违约，多给了点首付就打消念头了
查看原文公证委托怎么做？
2017/08/08回复
xinxin_84楼12楼长大了的兔子:
请介绍律师电话，我也碰到一个无奈．卖了房不转户口．头疼了好久．怎么协商都不成，想来想去还是找律师吧．
查看原文好的，已发短信
2017/08/08回复
xinxin_84楼13楼熊猫1986:
谁让你这么早帮他赎契啊？我不会网签了再去赎契吗？
查看原文我就是给钱第二天网签。网签了也反悔，没办法。
2017/08/08回复
xinxin_84楼14楼李辛小姐:
我们也帮业主熟楼，真的很错误，不过我们签了一份全权委托书，如果业主不卖，第三方可以代为执行签合同过户……
查看原文第三方指的是中介吗？
2017/08/09回复
xinxin_84楼15楼律师刘立明:
其实风险很好规避，俗话说把风险扼杀在摇篮里。在决定赎契之前，就签订条款详细的合同，卖家一有违约行为，立即查封房产启动法律流程
查看原文刚开始没有遇到这样的事情，只想通过和谈来解决
2017/08/09回复
xinxin_84楼16楼呢个业主认真无良！
赎契有风险，最好签约时增加业主的违约成本，等距唔敢随便违约
祝LZ顺利赢官司！vvicto ...
2017/08/10回复
xinxin_84楼17楼千万合同要写清楚，发生纠纷去法院，不要去仲裁。
2017/08/15回复
xinxin_84楼18楼xinxin_84:
其实一开始就不应该帮业主赎契，应该找第三方公司垫资赎契，最多手续费你来出，第 ...查看原文
其实一开始就不应该帮业主赎契，应该找第三方公司垫资赎契，最多手续费你来出，第 ...
是的，最开始不知道有第三方可以赎契的
2017/08/15回复
xinxin_84楼19楼可以一开始有资金及权利交换就找律师介入吗，律师费会是多少，是按比例还是实数
...
2017/08/15回复
xinxin_84楼20楼susu8686:
是哪个楼盘？
查看原文赛马场那边
2017/08/22回复
