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垫资赎契后,业主不卖,写出来希望大家能引以为戒

42511129房产楼市

 今年3月初看中一套房子,在3月22日和业主谈好价格。然后给了10万的定金,之后业主说,需要我们出资210万帮他赎契。纠结了很久要不要帮他赎。在网上搜了,风险很大。就不想帮他赎。在和我们交谈的过程中,他不停的游说我们,说这房子反正要卖给你们,只是你们早点把这个钱拿出来而已。而且有房子在这里,不用担心我跑了。我有钱,只不过在基金里面拿出来。他看上去非常诚恳,我们相信了他。转完钱之后就去网签了。网签的时候,工作人员提醒我们只要签两份,一份存档,一份贷款。结果,用于贷款的合同签了草稿合同。我联系业主,让他多签一份合同。这个时候,已经4月中旬了,在330政策之后,房价又涨了一波。利欲熏心的业主,就拒绝出售了。说了这话之后,他就一改从前慈善的面孔,一副凶神恶煞的样子。  协商了几次都不行。后来他们同意赔偿合同约定的百分之四十。我们急于拿着钱买房,也同意了。但是后来他还是不愿意赔。那个时候,房价已经涨了。而且我们对他已经完全不信任了。他说退钱给我们,我们也很担心他不退钱。幸好,同事介绍了个专业水平非常好的律师,她帮我们出谋划策。对于无赖真的是没有办法。走法律流程。这期间,业主想尽各种办法拖延开庭的时间。我们真的是夜不能寐,一直都担心房子的事情。上周已经开庭了,只能最后的判决结果。
     经历了这件事,我认为买房的时候要注意:一、千万不能帮业主赎契,风险太大。赎契的时间长,不确定因素太多。
二、卖房的时候最好写明最后什么时候收起尾款。为了买这个房子,我们把自己的房子卖了,差点就赶不上这个时间点。
三、如果碰到业主违约,第一时间联系律师,这样还可以节约时间,律师也会帮你争取最有利于自己的结果。因为有些人真的很会耍手段的。我们这个业主就是很狡猾的,故意套我的话,然后录音。用录音作为证据。
2017/08/07
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susu8686susu8686沙发
是哪个楼盘?
2017/08/21回复
2017/08/22回复
太多套路,太多老赖,太多刁钻
2017/08/22回复
我也是帮业主赎契后,业主反脸不认人,拖了我3个月才同意过户,过户前每天都睡不着
2017/08/22回复
干净房放心
2017/08/22回复
稀猪NO熙哥YES:
我也是帮业主赎契后,业主反脸不认人,拖了我3个月才同意过户,过户前每天都睡不着
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是啊,买房真的是很担心,尤其是帮业主赎契
2017/08/22回复
谢谢分享,涨知识了
2017/08/23回复
YAN女:
我也是帮业主赎契,不过我要求先收楼再给钱
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不是赎契了以后才能过户,再收楼吗?
2017/09/09回复
xt2018xt201810楼
mochi:
仲裁裁决结果不是马上就有的,庭审完还要等两个月左右吧。你写好仲裁申请书,准备好提交的证据材料就可以直接去提交仲裁。仲裁委员会接受了你的仲裁请求后会把你的材料发给被申请人(即是你的对家),当然你要先付仲裁费。如果对方顺利本人签收材料,那么一个半月左右就安排开庭,若对方收不到材料什么的,仲裁那边还要公告,等的时间就长点,大概本年才开庭。至于仲裁费的责任分配,正常来说是违约一方付,但如有你的申请最终只是部分支持,也需承担一部分仲裁费的,以判决为准。
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判了没有,律师费多少,全部自己出吗
2017/10/21回复
xinxin_84:
我就是给钱第二天网签。网签了也反悔,没办法。
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网签了,没有双方签名怎样反悔?
2017/10/21回复
我也遇上无赖,正在走诉讼程序。欲哭无泪的。
2017/10/21回复
xt2018:
判了没有,律师费多少,全部自己出吗
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还没有判,卖家否认签了网签合同。申请做笔记鉴定。
2017/10/22回复
panyy1234:
我也遇上无赖,正在走诉讼程序。欲哭无泪的。
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怎么回事
2017/10/22回复
13936316:
网签了,没有双方签名怎样反悔?
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网签了,就有双方签名
2017/10/22回复
xt2018:
判了没有,律师费多少,全部自己出吗
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还没判,所有的费用都是自己先出
2017/10/22回复
xinxin_84:
怎么回事
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我签的合同也是帮垫赎契的,可是我还没网签,房子给广发银行查封了。我们一起多交流。
2017/10/24回复
panyy1234:
我签的合同也是帮垫赎契的,可是我还没网签,房子给广发银行查封了。我们一起多交流。
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那还牵扯到银行。属于查封房。你得看看还有没有其他抵押
2017/10/24回复
xinxin_84:
那还牵扯到银行。属于查封房。你得看看还有没有其他抵押
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已经直眀了,轮候查封呢?😭😭😭
2017/10/24回复
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