垫资赎契后，业主不卖，写出来希望大家能引以为戒

今年3月初看中一套房子，在3月22日和业主谈好价格。然后给了10万的定金，之后业主说，需要我们出资210万帮他赎契。纠结了很久要不要帮他赎。在网上搜了，风险很大。就不想帮他赎。在和我们交谈的过程中，他不停的游说我们，说这房子反正要卖给你们，只是你们早点把这个钱拿出来而已。而且有房子在这里，不用担心我跑了。我有钱，只不过在基金里面拿出来。他看上去非常诚恳，我们相信了他。转完钱之后就去网签了。网签的时候，工作人员提醒我们只要签两份，一份存档，一份贷款。结果，用于贷款的合同签了草稿合同。我联系业主，让他多签一份合同。这个时候，已经4月中旬了，在330政策之后，房价又涨了一波。利欲熏心的业主，就拒绝出售了。说了这话之后，他就一改从前慈善的面孔，一副凶神恶煞的样子。协商了几次都不行。后来他们同意赔偿合同约定的百分之四十。我们急于拿着钱买房，也同意了。但是后来他还是不愿意赔。那个时候，房价已经涨了。而且我们对他已经完全不信任了。他说退钱给我们，我们也很担心他不退钱。幸好，同事介绍了个专业水平非常好的律师，她帮我们出谋划策。对于无赖真的是没有办法。走法律流程。这期间，业主想尽各种办法拖延开庭的时间。我们真的是夜不能寐，一直都担心房子的事情。上周已经开庭了，只能最后的判决结果。
经历了这件事，我认为买房的时候要注意：一、千万不能帮业主赎契，风险太大。赎契的时间长，不确定因素太多。
二、卖房的时候最好写明最后什么时候收起尾款。为了买这个房子，我们把自己的房子卖了，差点就赶不上这个时间点。
三、如果碰到业主违约，第一时间联系律师，这样还可以节约时间，律师也会帮你争取最有利于自己的结果。因为有些人真的很会耍手段的。我们这个业主就是很狡猾的，故意套我的话，然后录音。用录音作为证据。

2017/08/07

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mochi沙发

muisefish:

也想知道仲裁结果怎样，可否告之申请仲裁流程是怎样的，由申请到结束，要多少时间？如果是你方赢了，仲裁费用等是哪方付？

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仲裁裁决结果不是马上就有的，庭审完还要等两个月左右吧。你写好仲裁申请书，准备好提交的证据材料就可以直接去提交仲裁。仲裁委员会接受了你的仲裁请求后会把你的材料发给被申请人（即是你的对家），当然你要先付仲裁费。如果对方顺利本人签收材料，那么一个半月左右就安排开庭，若对方收不到材料什么的，仲裁那边还要公告，等的时间就长点，大概本年才开庭。至于仲裁费的责任分配，正常来说是违约一方付，但如有你的申请最终只是部分支持，也需承担一部分仲裁费的，以判决为准。

2017/08/08回复

QWH123456板凳

mochi:

上周是开庭，庭审完了后好像要等**出裁决书，所以现在是还不知道判决结果。庭审时对方只是律师代表出庭，一个劲儿的不承认违约，各种推脱。我本人出庭了，也请了律师，当然整个过程下来感觉对方是没什么理据的，但还是要看仲裁员最后怎么判。

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一般没有理据的仲裁员基本不会听的，如果案件比较简单，好快出结果。

2017/08/08回复

ytytyou19904楼

天啊，210万的贷款余额，想问这套房子多少钱

2017/08/08回复

余悦我爱你5楼

买房还是找我们银行做托付宝，资金监管靠谱点

2017/08/08回复

evergreenyyqian6楼

可以直接转按揭吗？？这样是不是就不用赎契了？

2017/08/08回复

熊猫19867楼

谁让你这么早帮他赎契啊？我不会网签了再去赎契吗？

2017/08/08回复

熊猫19868楼

现在很多房子卖出来都是要赎契的啦，房价这么高，有多少人当初是全款买房的呀？

2017/08/08回复

rosaqiu9楼

长大了的兔子:

请介绍律师电话，我也碰到一个无奈．卖了房不转户口．头疼了好久．

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不用他转户口，你直接到派出所入户然后挂空他的户口就可以了

2017/08/08回复

xinxin_84楼10楼

熊猫1986:

谁让你这么早帮他赎契啊？我不会网签了再去赎契吗？

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我就是给钱第二天网签。网签了也反悔，没办法。

2017/08/08回复

Leeliter11楼

QWH123456:

遇到无良业主，变脸起来比谁还快，如果撞到要帮业主赎契既话，我绝对不会去继续交易，毕竟中国人说夜长梦多，业主好容易出现变卦。

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我们两次买房子都是由买家家赎契，都没有楼主说的那些事。什么样的人都有，楼主不要以偏概全。

2017/08/08回复

敏敏的小猫12楼

我之前买楼也是遇见赎契的业主，不过业主算老实的，从开始到最后都很顺利，我当时也是心里没底要帮人银行还150万，就怕业主拿钱跑了，也算自己运气好，现在房子升价一半了。。

2017/08/08回复

zhbsqf12313楼

xinxin_84:

今年3月初看中一套房子，在3月22日和业主谈好价格。然后给了10万的定金，之后业主说，需要我们出资210万帮他赎契。纠结了很久要不要帮他赎。在网上搜了，风险很大。就不想帮他赎。在和我们交谈的过程中，他不停的游说我们，说这房子反正要卖给你们，只是你们早点把这个钱拿出来而已。而且有房子在这里，不用担心我跑了。我有钱，只不过在基金里面拿出来。他看上去非常诚恳，我们相信了他。转完钱之后就去网签了。网签的时候，工作人员提醒我们只要签两份，一份存档，一份贷款。结果，用于贷款的合同签了草稿合同。我联系业主，让他多签一份合同。这个时候，已经4月中旬了，在330政策之后，房价又涨了一波。利欲熏心的业主，就拒绝出售了。说了这话之后，他就一改从前慈善的面孔，一副凶神恶煞的样子。协商了几次都不行。后来他们同意赔偿合同约定的百分之四十。我们急于拿着钱买房，也同意了。但是后来他还是不愿意赔。那个时候，房价已经涨了。而且我们对他已经完全不信任了。他说退钱给我们，我们也很担心他不退钱。幸好，同事介绍了个专业水平非常好的律师，她帮我们出谋划策。对于无赖真的是没有办法。走法律流程。这期间，业主想尽各种办法拖延开庭的时间。我们真的是夜不能寐，一直都担心房子的事情。上周已经开庭了，只能最后的判决结果。经历了这件事，我认为买房的时候要注意：一、千万不能帮业主赎契，风险太大。赎契的时间长，不确定因素太多。二、卖房的时候最好写明最后什么时候收起尾款。为了买这个房子，我们把自己的房子卖了，差点就赶不上这个时间点。三、如果碰到业主违约，第一时间联系律师，这样还可以节约时间，律师也会帮你争取最有利于自己的结果。因为有些人真的很会耍手段的。我们这个业主就是很狡猾的，故意套我的话，然后录音。用录音作为证据。

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我也是帮业主赎契，都是年轻人，还算情况顺利，没遇到你说的

2017/08/08回复