垫资赎契后,业主不卖,写出来希望大家能引以为戒
43328129房产楼市
经历了这件事,我认为买房的时候要注意:一、千万不能帮业主赎契,风险太大。赎契的时间长,不确定因素太多。
二、卖房的时候最好写明最后什么时候收起尾款。为了买这个房子,我们把自己的房子卖了,差点就赶不上这个时间点。
三、如果碰到业主违约,第一时间联系律师,这样还可以节约时间,律师也会帮你争取最有利于自己的结果。因为有些人真的很会耍手段的。我们这个业主就是很狡猾的,故意套我的话,然后录音。用录音作为证据。
2017/08/07
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Leeliter6楼
QWH123456:
遇到无良业主,变脸起来比谁还快,如果撞到要帮业主赎契既话,我绝对不会去继续交易,毕竟中国人说夜长梦多,业主好容易出现变卦。
查看原文我们两次买房子都是由买家家赎契,都没有楼主说的那些事。什么样的人都有,楼主不要以偏概全。
2017/08/08回复
敏敏的小猫7楼
我之前买楼也是遇见赎契的业主,不过业主算老实的,从开始到最后都很顺利,我当时也是心里没底要帮人银行还150万,就怕业主拿钱跑了,也算自己运气好,现在房子升价一半了。。
2017/08/08回复
xinxin_84:
今年3月初看中一套房子,在3月22日和业主谈好价格。然后给了10万的定金,之后业主说,需要我们出资210万帮他赎契。纠结了很久要不要帮他赎。在网上搜了,风险很大。就不想帮他赎。在和我们交谈的过程中,他不停的游说我们,说这房子反正要卖给你们,只是你们早点把这个钱拿出来而已。而且有房子在这里,不用担心我跑了。我有钱,只不过在基金里面拿出来。他看上去非常诚恳,我们相信了他。转完钱之后就去网签了。网签的时候,工作人员提醒我们只要签两份,一份存档,一份贷款。结果,用于贷款的合同签了草稿合同。我联系业主,让他多签一份合同。这个时候,已经4月中旬了,在330政策之后,房价又涨了一波。利欲熏心的业主,就拒绝出售了。说了这话之后,他就一改从前慈善的面孔,一副凶神恶煞的样子。 协商了几次都不行。后来他们同意赔偿合同约定的百分之四十。我们急于拿着钱买房,也同意了。但是后来他还是不愿意赔。那个时候,房价已经涨了。而且我们对他已经完全不信任了。他说退钱给我们,我们也很担心他不退钱。幸好,同事介绍了个专业水平非常好的律师,她帮我们出谋划策。对于无赖真的是没有办法。走法律流程。这期间,业主想尽各种办法拖延开庭的时间。我们真的是夜不能寐,一直都担心房子的事情。上周已经开庭了,只能最后的判决结果。 经历了这件事,我认为买房的时候要注意:一、千万不能帮业主赎契,风险太大。赎契的时间长,不确定因素太多。二、卖房的时候最好写明最后什么时候收起尾款。为了买这个房子,我们把自己的房子卖了,差点就赶不上这个时间点。三、如果碰到业主违约,第一时间联系律师,这样还可以节约时间,律师也会帮你争取最有利于自己的结果。因为有些人真的很会耍手段的。我们这个业主就是很狡猾的,故意套我的话,然后录音。用录音作为证据。
查看原文我也是帮业主赎契,都是年轻人,还算情况顺利,没遇到你说的
2017/08/08回复
楚楚花花爱当当11楼
这么多房产纠纷啊,那我斗胆插播一则广告吧!
本人LG律师,广州执业10余年,主要是处理房地产纠纷,怕引起拍砖,其他就不多介绍了。
如果需要咨询可以短我要联系方式,希望能帮到大家。
本人LG律师,广州执业10余年,主要是处理房地产纠纷,怕引起拍砖,其他就不多介绍了。
如果需要咨询可以短我要联系方式,希望能帮到大家。
2017/08/08回复
摩托友13楼
Scott123:
我遇到卖家还找人把房子查封了,我才叫惨啊
查看原文网签之后,查封了,你的房子应该成了3方都享有优先权吧。银行,你,对方故意找来的申请法院财产保全的那方。不知道优先次序是如何。
2017/08/09回复